Выгодно покупать жильё на первичном или на вторичном рынке?

Если Вы именно о материальной составляющей, то на вторичном в итоге с учетом ремонта в первичном - чуточку выгоднее. Ремонт сделанный в квартире никогда не окупается при продаже, если его делали из качественных материалов силами наемных работников.

Тут скорее надо оценивать ситуацию в целом. Ведь ещё важно, есть ли Вам где жить, пока достроят новострой и Вы там всё отремонтируете. Сьем жилья на это время значительно повысит стоимость Вашего проекта переселения в новострой. Ну и т. п.