Как узнать- риэлтор «чёрный» или нет, и как не попасть на такого?

Если вы не специалист по сделкам с недвижимостью, причём высокого уровня, - то никак не узнаете. Поэтому, чтобы не попасться на мошенника, нужно чтобы данного риэлтора кто-то уже знал и проводил с ним сделки. То есть в таком деле очень важна рекомендация, а лучше не одна. Идеальный вариант, если ваш знакомый будет риэлтором. Можно ещё нанять стороннего юриста (не работающего в этой фирме), который специализируется на сделках с недвижимостью.

Элементарно. Держаться от риелтеров на расстоянии пушечного выстрела. Проводи сделку сам начиная с нотариуса. В интернете всё расписано поэтапно.