Как правильно оформить документы на аренду здания, чтобы потом не кинули?

Необходимо оформить договор аренды с собственником имущества, или уполномоченным им лицом по доверенности. Предметом договора должно быть обособленное здание или помещение, на него должен быть кадастровый план, договор на срок более 1 года подлежит регистрации в управлении Росреестра, без регистрации может быть договор на срок 11 месяцев. Должен быть акт приема-передачи имущества в аренду.