К каким помещениям относится лоджия (жилые, вспомогатльные, подсобные,…)?

Лоджии и балконы относятся к вспомогательным помещениям. Они никогда не учитываются при определении общей площади жилых зданий.

Балконы и лоджии - это неотапливаемые помещения, непригодные для круглогодичного проживания, если они не были утеплены и присоединены к жилому помещению (как часто последнее время бывает, когда жилое помещение расширяется за счет присоединения к нему лоджии). Но это ни в коем случае не должно делаться самовольно, без разрешения на то соответствующих инстанций.