Как должен производиться капремонт (см.)?

Да, теоретически капремонт должен подразумевать выселение всех жильцов и замену всего, что можно: электрики, всех сетей, ремонт кровли, в идеале и косметический ремонт с заменой полов, окон, дверей и наклейкой обоев. Но у нас такого никогда не будет, вы же сами понимаете, не реально всю страну переселять куда-то, да и в приватизированных квартирах ремонт часто отличается от того, что ЖЭК может "наваять", а оплачивать разницу между приличным ремонтом и творчеством ЖЭКа никто не будет. Поэтому, я так думаю, весь капремонт и разбили на этапы: в один год меняют водопровод, лет через 5 отопление, еще через несколько лет электрику, ну а если доживем, может и кровлю отремонтируют. Менять будут общее имущество: разводку в подвалах и стояки, никто полы вскрывать не будет, окна-двери трогать тоже. Так что и переселять нас никто не будет никуда, но грязищи у каждого будет предостаточно с нашим ненавязчивым жэковским сервисом. Насчет замены стояков тоже, я думаю, экономия выйдет, т. к. стояки горячей и холодной воды во многих домах поменяли давно уже сами жильцы. Но поживем - увидим.