Стоит ли покупать залоговую недвижимость: все плюсы и минусы?

Самым значительным плюсом приобретения залоговой недвижимости является конечно цена, которая во многих случаях ниже рыночной. Также несомненным плюсом является то, что покупая такую недвижимость напрямую у банка, вы можете не волноваться о чистоте сделки и не перепроверять документы на недвижимость. Банк это уже сделал за вас.

Но существуют и минусы приобретения залоговой недвижимости. Главным из них является отсутствие соответствующих законов, которые бы контролировали и упорядочивали процесс купли-продажи залоговой недвидимости. То есть покупая такую недвижимость вам придется дополнительно обговаривать множество правовых вопросов. Например, через сколько вы сможете получить ключи от квартиры и въехать в нее, кто будет заниматься выселением жильцов и т.д. Также выбор объектов залоговой недвижимости для приобретения может быть сильно ограничен, а хорошие варианты в большинстве случаев раскупаются сотрудниками банка или агента, их друзьями и знакомыми. Кроме того, стоимость имущества выставляемого на официальном сайте банка чаще всего равна его рыночной стоимости, а более дешевые варианты можно приобрести только через торги. В лучших случаях дисконт может составить от 30 до 50 процентов. Но для участия в торгах вы обязаны будете зарегистрироваться, внести регистрационный и гарантийные взносы, что тоже подойдет не каждому. В добавок к этому покупая недвижимость через торги вы обязаны будете сами проверять все правовые документы на законность и подлинность (имущество может оказаться под арестом и т.д.). Иначе вы рискуете в погоне за выгодой потерять свои нервы, время и остаться как говорят с «носом».

Таким образом, решая вопрос о приобретении залоговой недвижимости сначала просчитайте все риски и выгоду. Думаю в настоящее время если у вас нет связей или знакомых в данной сфере, которые бы вас провели и все подсказали, то лучше не связываться с этим процессом. Ну а если такие люди есть, то будет очень даже выгодная сделка.