Стоит ли покупать дачный участок под строительство жилого дома?

Вот такие вот наивные, с их "Вроде как есть закон"... Иными словами слышали звон, а где он - даже не задумываются. Так вот таких вот домов, при строительстве кольцевой дороги возле Питера было снесено немеряно. То же самое и под Москвой, то и дело сносят один за другим. И все "вроде как есть закон" Это в нашей-то стране? Да вы шутите как видно.

Для строительства дома необходимо сначала купить участок непосредственно под застройку дома. И будет это не в каком-то плешивом дачном кооперативе, который сегодня есть, а завтра власти пнут его кооператоров под зад и начнут там автобан воздвигать. И все дома с дачами под нож экскаватора, а демонстрантов с помощью ОМОНа разгонят. И ничего вы не сделаете против. А суд вас еще оштрафует за незаконное строение на участке, для этого не предназначенного. Посмотрите документы вашего кооператива, что можно и что нельзя, под что дана земля (а она ведь арендуется, а не в постоянной собственности) Какой устав кооператива, на сколько лет аренда, какие планы... ДА там может сегодня дачный кооператив, а завтра грандиозная стройка микрорайона. Ну думать же надо хоть чуток.

Чтобы построить дом для постоянного жилья, надо получить участок под застройку дома. Если промедлите со стройкой более 3 лет, то будете платить за недострой. Далее должны быть согласования с градостроителями или с архитекторами по расположению дома, на каком растоянии от дороги, его соотношение к сторонам света и т.д. Затем коммуникации. Одно электричество обойдется в 250 000 только подключение за.. там узнаете. А уж газ и прочее и говорить не стоит. После постройки необходимо, чтобы его приняли. Это комиссии различных надзоров. Начиная от пожарников и заканчивая прочими санинспекциями. На этот момент все должно соответствовать проекту. Только после этого регистрация в градостроительстве, получение номера дома и, если надо, оформление собственности. Там скажут что и почем. Коттеджный поселок не просто так дорог, там целенаправленно землю дают, а в кооперативе можете делать что угодно, но дом не зарегистрируете, на карту он занесен не будет и может быть снесен в любое время.

Вот вам лишь малая часть плюсов и минусов.

PS лучше брать дряхлый дом в деревне, с уже подключенным электричеством и прочим, после чего его модернизировать, или снести и быстро построить новый. Иначе платить сотни тысяч только за одно подключение придется.

Мы живём в Тверской области в деревне. Рядом есть пара-тройка дачных кооперативов. Пока такой закон не действует. Иначе, половина населения прописалась бы на дачах. Но, если вы с мужем возьмете землю, которая принадлежит сельскому поселению и расположена на территории деревни, под ИЖС, то ваш дом автоматически получит статус дома этого поселения. Тогда и можно будет прописаться. Земля под всеми дачными кооперативами принадлежит муниципалам, а не сельсоветам, поэтому там никто не прописывается.

У меня знакомые пытались перевести дом в дачном кооперативе в статус жилого и прописаться там. Знаю, что несколько лет они бегали по различным инстанциям, собирали бумажки, но разрешения на прописку так и не получили. 100% лучше не затевать покупку дачного участка для строительства жилого дома, иначе получите огромную головную боль.

Дачный участок не стоит. Лучше "домик" в деревне.