Почему недвижимость дорожает?

На самом деле, как бы это не казалось странным - благосостояние населения растет.

не в массе конечно, но ведь и квартиры у нас народ покупает не в массе.

давайте посмотрим почему может вырасти цена на новостройки

все дорожает и значит дорожают и строительные материалы и строительные механизмы

вторая часть ценообразования, огромная, которая вообще только косвенно имеет отношение к собственно недвижимости - взятки и откаты.

эти дают в долларах или евро, но даже когда их дают в рублях, все равно считают от суммы в валюте по курсу.

потому что те кто это получает, просто думают и считают не в рублях)

1 миллион долларов - полгода назад это было 33 миллиона рублей, а сегодня 51 миллион, вот на столько и подорожает объект)

И третья группа цен - собственно прибыль.

владелец объекта вчера еще получил прибыли с объекта в 100 миллионов долларов. Но ведь продажи идет в рублях и только потом он их преобразует в доллары или евро. А значит или ему на эту сумму нужно больше недвижимости продать или продать ту которая есть, но дороже...

и при этом у нас вот недвижимость не подородала в 2 раза, как этого можно было ожидать. Государственная машина запретила застройщикам поднимать цену резко. А то бы цены выросли не на 10% а на 70-80%

У вторички все проще. Там сразу оеночная база пишется и в рублях и в валюте.

И все зависит от владельца

но тоже - не в 2 раза

но и не на 10% конечно

стоила квартира в 2014 году - 10 миллионов рублей

сейчас стоит 13 миллионов

тут тон задают те кто решил уехать из страны

его 10 миллионов были 330 тысяч долларов, он себе и домик присмотрел в америке, а тут такой облом - 10 миллионов стали 200 тысяч((

И куда он с ними?

Даже 13 миллионов это 250 тысяч долларов, все равно меньше...

но хоть что то...

если сделать 15 миллионов рублей никто не купит

это же стихийный рынок, спрос рождает предложение...

потихоньку дотянется цена через пару лет.

так что с этой точки зрения цены не выросли, а упали)

А что делать обычному человеку, у которого зарплата была 30000 руб и это была 1000 долларов, а теперь это стало 600 долларов?

Ну так все просто

ОБЫЧНОМУ человеку в нашей стране квартира не положена))

Ведь она никогда и не была ему положена, вот чтоб прям себе одному

и в СССР человек не мог квартиру прям себе получить - только по очереди на семью...

и сейчас, если вся семья напряжется - можно купить

6 человек работающих 10 лет ради цели купить квартиру для своих детей, могут это сделать

молодые муж с женой и их родители

скинутся каждый с зарплат по 10000 руб

60000 руб

у нас новострой можно купить за городом от 60000 р за м2

так что квартиру в 60 метров они вполне купить могут...

и покупают...