Можно ли продать, подарить, передать в наследство земельный пай?

Всю жизнь проработал землемером, закончив московский институт инженеров землеустройства. При мне сменилось 3 Земельных Кодекса России, в процессе которых земля из государственной собственности перешла в собственность юридических лиц и граждан. Мы, специалисты по земельному праву категорически возражали против этого Я имею в виду земли сельхозназначения, особенно наши бесценные пахотные угодья, поскольку прекрасно представляли, чем В России это всё может закончится. Теперь это всё мы видим воочию: разные проходимцы, жулики и воры скупили свидетельства о праве собственности на земельные паи, а потом заложили их в иностранные банки, взяв под них огромные кредиты. Затем это ворьё почило в бозу, а кому теперь принадлежат миллионы гектар зарастающих лесом пахотных земель, которые раньше были земельными паями работников сельхозпредприятий, не знает, наверное, и сам Господь. Вот что бывает, когда за дело в государстве берутся люмпены, которые сейчас заполонили все российские отрасли экономики. А земельный пай гражданина, если у него имеется свидетельство о праве собственности, может делать с ним что угодно, как с недвижимым имуществом, то есть продать, подарить, передать по наследству и прочее.