Может ли сосед по коммуналке продать свою комнату без согласия соседей?
Ответов: 4
Соседи по коммунальной квартире имеют первоочередное право на покупку жилплощади в данной квартире в случае ее продажи. Таким образом, от соседей требуется не само по себе согласие на продажу, а отказ от покупки продаваемой комнаты, и, как следствие, раз они покупать эту комнату не собираются, этот отказ является согласием на продажу данной комнаты другому лицу. Чтобы получить этот отказ, необходимо в письменном виде предложить соседям купить данную комнату, в предложении должна быть указана цена комнаты. Если в последующем вы будете снижать цену - необходимо снова сначала предложить купить соседям. Если цена будет повышаться - нового отказа от преимущественной покупки не требуется.
Для продажи коммунальной квартиры продавцу нужно согласие остальных квартиросъемщиков. Так как они имеют первоочередное право на покупку этого жилья. Если они подписывают отказ, то это и является согласием на продажу. Но сейчас многие поступают намного хитрее. Оформляют дарственную на покупателя и в этом случае никаких подписей ни от кого не нужно.
Если у вас в коммунальной квартире, у соседей оформлено право собственности на комнаты и у соседа тоже, который хочет продать свою комнату, то вы имеете право первенства выкупа комнаты. Если вы отказываетесь выкупать у соседа комнату, то тогда он имеет право продать свою комнату кому захочет.
А зачем тогда вообще чего-то писать, если сосед напишет два заявления с интервалом в неделю и с подорожанием? Значит я автоматически в жопе? Ни хрена себе законы, чтоб вы сдохли!
Похожие вопросы
Добавить комментарий