Кто сталкивался? Как все это происходит? 1/2 дома человеку досталась в наследство (физически дом единое целое и никогда разделен не был), но второй наследник не собирается ни продавать, ни покупать.
Как разделить частный дом и участок пополам? С чего начать?
+7 +/-
Ответов: 2
1 +/-
Лучший ответ
В данном случае необходимо выделить свою долю в натуре. А это возможно только при одном условии - отдельный выход и отдельные места общего пользования (т. е. возможность пользования имуществом без ущемления прав и законных интересов третьих лиц). Если конструктивная особенность позволяет это сделать, то в таком случае обращайтесь в суд с иском о выделе в натуре части жилого дома, находящегося в долевой собственности. Если нет, то и шансов у вас не будет.
2 +/-
Как верно отметил Александр Ша, без решения суда о выделении 1/2 части дома в натуре никак не обойтись. Другое дело, что нельзя ставить саму возможность раздела в зависимость от наличия или отсутствия отдельного входа или второго санузла. При противоречивых позициях сторон и невозможности договориться, суд все равно произведет раздел. Но, так как дом - это не килограмм гвоздей - разделить его точно поровну не выйдет, суд может обязать одну из сторон компенсировать второй стороне неравнозначность раздела в денежной форме.
Что касается участка, то кроме раздела, возможно назначения так называемых сервитутов, участков общего пользования (дом может быть так расположен, что после раздела одна из сторон не сможет к нему пройти кроме как по чужой земле).
Начать следует с приведения в порядок документов, свидетельствующих о статусе владения (дома и земли), а также фиксирующих все ваши права (св-ва о праве собственности на долю дома и участка).
Обустройство предполагаемой будущей собственности производите в последнюю очередь (если останутся деньги).
Похожие вопросы
Если родственники умершего не объявились, квартира достанется соседке?
Ответ: Начнем с того, что органы государственного управления обязаны найти наследников, которые могут жить даже на Луне или на Марсе, а на поиски могут уйти многие годы. Государство обязано оповестить родст ... Читать далее...
Назовите ошибки из-за которых можно лишиться наследства?
Ответ: Если вы не подадите на наследство в срок, и при этом у вас не будет причин для продления срока вступления в наследство или срока принятия наследства, например ... Читать далее...
Куда жаловаться на пьяного нотариуса исказившего фамилии наследников?
Ответ: По идее, ошибки должен исправить сам нотариус, если принести ему весь комплект первичных документов и бракованный документ. Кстати, документы, выходящие ... Читать далее...
Как унаследовать неприватизированное жилье?
Ответ: Только если Вы зарегистрированы в этой квартире и после смерти владельца оформите приватизацию. Наследование - переход права собственности, жилье же, которое ... Читать далее...
Можно ли юридически отказаться от наследства родителей при их жизни?
Ответ: Сейчас вы ничего не можете сделать. Если сестра напишет вам расписку сейчас, она не будет иметь никакой юридической силы, потому что ко времени ухода мамы ... Читать далее...
Могу ли я претендовать на наследство бабушки, если я прописан в доме?
Ответ: Право на наследство дает либо завещание, в котором Вы указаны как наследник, либо как один из наследников, либо степень родства.
Про степено родства Вам ... Читать далее...
Что нужно для получения документа правопреемственности имущества прадеда?
Ответ: Для начала нужно обратиться к нотариусу по месту жительства вашего прадеда и заявить свои права как наследника. Поскольку нотариусы у нас только оформляют ... Читать далее...
Что нужно чтоб вступить в наследство после смерти матери?
Ответ: Чтобы вступить в наследство, возьмите свидетельство о смерти вашей мамы, свое свидетельство о рождении, свой паспорт, свидетельство о браке, если несколько ... Читать далее...
Добавить комментарий