Зачем люди покупают жилье на вторичном рынке?

Все становится понятным, когда своими глазами увидишь, как выглядят нынешние долгожданные новые квартиры. Как раз с планировкой там все в порядке, большие кухни, ванные, но...Квартиры сдаются в таком состоянии, что остается только себя успокаивать мыслями о том, что сами все сделаем с НУЛЯ... И стены мы сами оштукатурим необычным, только нам одним ведомым способом. И проводку с нуля сами распределим, естественно, что может быть лучше, розетки и выключатели будут там, где нужно. И сантехнику приобретем по своему желанию.... и т.д. и т.п.Когда увидела в первый раз - даже страшно стало. Голые неровные пеноблоки с окнами, одной входной дверью, системой отопления, подвод труб для сантехники, электрический провод на ввод - все. Сдаются такие дома, а квартиры еще годами приводятся в жилое состояние, потому что денежек на такую внутреннюю отделку не все находят сразу после приобретения жилья, а порой и вообще не находят, сдают в наем. Вот и получается, что дешевле и выгоднее купить обустроенную квартиру на вторичном рынке, и переделывать ее под себя, уже в ней проживая.

а кто мешает в жилье, где уже кто-то жил создавать уют с нуля?

Я предпочитаю старые дома, немецкие (у нас пока сохранилось немного) - там теплее зимой и прохладно летом, там очень хорошая звукоизоляция (я соседей слышала пока дверь хлипкая была - уплотнили дверь и хоть пляши), кроме того нет опасности, что дом перекосит, он осядет и т.д. - мой год постройки до 1946 года - раз он за столько лет не осел, то уже вряд ли осядет.

Кроме того нет опасности, что использованные материалы будут "фонить" - все что могло уже давно улетело. А в новострое фонит 2-3 года - что не полезно для здоровья.

Ну и цена - вторичка обычно заметно дешевле, чем новострой.

Для меня еще важно окружение, соседи - в старых домах устоявшийся коллектив, там мало молодых-шумных-буйных... А новострой приобрести может не каждый - отсюда соответствующий контингент.

А кто вам мешает с нуля все сделать в квартире, купленной на вторичном рынке жилья? Перестраиваете, переделываете как делают многие, если у вас на это есть финансы. Я знаю многих, которые дешево покупали б/у квартиру и переделывали ее с нуля, вкладывая в этот ремонт даже больше денег, чем в покупку самой квартиры.

Вы спросите, зачем это надо? В результате они имеют квартиру с хорошо продуманной планировкой, отделанную по своему вкусу в центре города, в тихом, обустроенном, спокойном районе, с уже давно развитой инфраструктурой, а не в новостройке у черта на куличиках, до которой с работы порой и добраться проблема, где пока нет ни школы, ни детского садика и магазинов раз ,два и обчелся.

Во-первых, не всегда новое - лучше, чем старое. Многие современные дома, построенные по проектам вчерашних студентов, с экономией (а часто и воровством) материалов - не факт, что простоят дольше, чем дома, построенные в советское время.

А во-вторых - не у всех есть столько денег, чтобы покупать новое. Люди не только квартиры на вторичном рынке покупают, но и автомобили, а многие даже и одеваются в секонд-хэнде.

Для некоторых людей место, где они хотят приобрести жильё, более важно, чем новизна этого жилья. Ведь там может быть развитая инфраструктура, близость реки или парка, чего нет в районе новостройки. К тому же нередко новые дома в настоящее время строят с нарушениями технологий, новосёлы жалуются на промерзание стен, швов, на низкое качество установки окон ПВХ т.п. Дома старой постройки уже показали свою прочность, проверены временем, так что если они расположены в хорошем, комфортном месте, квартиры в них всегда пользуются определённым спросом.

Не у всех есть средства для строительбства. Да и хлопотно это- купи материал, привези, найди бригаду, смотри чтоб качественно и не сперли. И всякая документация, хождение по коридорам к чинушам. Лично я бы просто купил уже готовый дом, как в Европе- купил и заезжай.

Некоторые люди хотят жить в центре города, или ближе к центру (а жильё с нуля там стоит гораздо дороже), или в определённом районе, по различным причинам, и там возможно тоже не строится новое жильё.

Причины примерно такие как я перечислил, ну и конечно цена вопроса