В течении какого срока покупатели дома могу потребовать возврата денег за купленный дом? И какие юридические причины могут послужить этому?
В течении какого срока покупатели дома могу потребовать возврата денег за купленный дом? И какие юридические причины могут послужить этому?
Если сделка купли-продажи уже совершена, договор прошел государственную регистрацию и деньги переданы продавцам дома, расторгнуть сделку покупатели могут только через суд в течение одного года с момента подписания договора. Однако на это должны быть веские причины: ограниченная дееспособность участника сделки, неспособность участника понимать значение своих действий или руководить ими, либо если сделка совершена под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы. Сюда можно отнести существенный недостаток дома, не указанный в договоре купли-продажи, если продавец знал о нем и не предупредил покупателя. Такие сделки называются оспоримыми.
Есть и ничтожные сделки - то есть договоры, считающиеся недействительными уже в момент их подписания, срок исковой давности по ним - три года. Но поскольку договор купли-продажи дома проходит государственную регистрацию, волноваться о ничтожности сделки не стоит:)
Добавить комментарий