В чем разница между приватизированным и не приватизированным жильем?

Приватизированное жилье это ВАШЕ жилье... с которым вы можете поступать как вам нравится: продать, подарить, обменять. А соц найм - это когда вы берете в пользование жилье у государство. То есть с этим жильем вы не можете проводить никаких манипуляций.

Самый простой ответ приватезированное жилье это то жилье которое можно продать, а не приватезированное которое вы не сможете продать или передать по наследству.

да можно, но он не будет собственником, а собственником будет государство и в случаи чего оно может вас оттуда попросить съехать.