С чего начать строительство дома?

Возможно для создателя вопроса уже неактуален ответ, так как вопрос был задан 2 года назад, а вот для тех кто только приобрел участок и собирается начинать строительство это будет как раз актуально. Мы когда купили земельный участок для ИЖС и пришли к подрядчику обговаривать строительство дома, он нам посоветовал начать не с проекта, а с получения необходимых документов: градостроительный план, разрешение на строительство и обязательно технические условия на газ, воду и электроэнергию. И вот только после получения всех этих документов мы пошли к подрядчику и уже обдумывали проект. И даже после этого мы не начали строительство, потому что необходимы были проекты на водоснабжение (чтобы при закладке фундамента определиться откуда заводить трубы в дом) и проект на подключения земельного участка к электричеству, ну и конечно же само подключение с заключением от приемной комиссии. Хлопот конечно же хватает )) Тут главное цель и ваше желание, если они есть, то должны справиться!

P.S. важно конечно же еще и наличие финансов, но это отдельный разговор...

Если купленный Вами участок на градостроительном плане находится в зоне "малоэтажной застройки", знайте, что разрешение на строительство дома Вам непременно дадут. Но это не срочно! Впереди много других немаловажных занятий.

При покупке участка обязательно осведомитесь у продавца о составе грунтов, возможно придется делать кернование.

Произведите вертикальную планировку участка: если необходимо, обязательно отсыпьте весь участок, чтоб не оказаться в низине. Бывает это очень дорого, но потом затраты на мелиорацию, при наличии всех построек и забора, будут в 10! раз дороже.

Никогда не делайте отсыпку глиной, строительными отходами (тем, что обычно добросовестные строители убирают со своих участков). Планируйте песком или ПГС. По контуру участка обязательно сделайте дренажную канаву со сливом в самую нижнюю часть участка. Это недорого сделает экскаватор с хорошим механизатором.

Также убедитесь, что к Вашему участку имеется проезд. Там, где проедет погрузчик, может не пройти грузовик со стройматериалами в сырую погоду. Дешевле построить "времянку" из Б/У дорожных плит, чем потом мучиться с доставкой материалов к объекту: оплачивать труд грузчиков, нанимать невыгодный малотоннажный транспорт или бетоновоз-вездеход.

Идеальное время для этих работ: осень, поздняя осень. Бывают участки, где без планировки увязнет даже "Беларус", поэтому Вы сможете там что-то сделать без значительных затрат только когда грунты слегка подмерзнут. Далее: за зиму Ваша отсыпка естественно уплотнится и не надо будет тратиться на аренду виброкатка.

А за зиму определяйтесь с выбором нормального подрядчика. Проектом дома, коммуникациями, разрешениями они сами займутся.

А я бы посоветовала, перед строительством дома и оформления документов на строительство, определить точное положение дома. У нас даче уж 36 лет, одна половина дома стоит неудачно (под ней плывун), каждые два года часть дома поднимаем, т. к. её "засасывает", но теперь поднимать уж нельзя, т. к. за столько "поднятий" дом расшатался, искривился, стал не прочным. Так что самое первое - найти точное место, где будет дом стоять, определить размер этого места, а потом уж проект и оформление документов.

Купили участок - начните строительство загородного дома с бытовки - она Вам очень понадобится.

Бытовку модно строить самостоятельно из дерева, а параллельно строительству бытовка исследуйте грунт и приступайте к разработке проектирования загородного дома, именно проект содержит все сведения о размерах, требуемом количестве материалов.

Конечно, сначала нужно получить разрешение на строительство. Затем самому разработать проект или поручить его специалистам. Согласуйте проект с архитектором. И начинайте строительство. Ясно, что в первую очередь нужно построить фундамент, а затем стены и крышу.

Строительство дома начинается с заливки фундамента. Любой фундамент должен устояться, набраться крепости. Залили и оставили минимум на полгода, а лучше на год. Денег на фундамент не мало потребуется, особенно если он с вязкой арматуры. После заливки фундамента уже спокойно можете гнать короб. Есть конечно сейчас и дома без фундамента на голой земле, или на слишком низком и маленьком фундаменте, но это бред. Чем вкладывать деньги в такой дом, лучше жить в хижине.

В первую очередь нужно определится какой площадью дом вы хотите построить, определится с финансами, которые будут на него потрачены. После того, как будет выбран ровный участок под строительство дома, нужно определить материал, из которого он будет состоять. После этого выбрать фундамент, который вас будет устраивать. А уже затем искать подрядчика, который будет строить Вам дом.

Я думаю, что вам стоит начать с ознакомления проектов домов из деревянного бруса, которые сейчас очень популярны у многих. Такой дом вам выйдет по строительству дешево и будет радовать вас и близких своей красотой и уютом. А потом можно и баньку деревянную соорудить.