«Пустая» квартира или с отделкой(см.)?







+15 +/-

Что выгоднее финансово, если покупается квартира-взять пустую, и с нуля всё делать самим, или взять с первичной отделкой, а потом переделывать "под себя"?

Профиль пользователя Chaiken Спросил: Chaiken  (рейтинг 18612) Категория: строительство и ремонт

Ответов: 8

4 +/-
Лучший ответ

Думайте наперед. Если вы возьмете квартиру с отделкой, рано или поздно вы будете находить изъяны и недостатки, которые вам обойдутся в копеечку. Три года назад я купил квартиру с косметическим ремонтом. Под косметическим ремонтом имелось в виду, что поклеены обои и потолок обклеен пенопластовой плиткой. В принципе, квартира хорошая, хороший район, нормальная цена. Когда купили квартиру, приступили к наведению порядка. Присмотревшись к межкомнатным дверям, я увидел в них мало похожего на двери. Решили снять и поменять. Сняли двери. Потом мне не понравилось, что в квартире 2 кладовки. Сломали перестенок, сделали перестроечку, сейчас у меня там просторная гардеробная с зеркальными раздвижными дверями. Потом, я так подумал, раз уже решили ломать и перестраивать, значит надо идти до конца. Ободрал все обои, содрал плитку на потолке, переделал все по-своему, именно так, как мне нравится, именно так, как я хотел. В общей сложности капитальный ремонт мне обошелся в пятую часть от стоимости квартиры. Это дорого я вам скажу. С таким успехом можно было покупать пустую развалюху, все равно все переделывать. Жаль, только я это поздно понял. Так что не повторяйте мою ошибку. Лучше берите развалюху и делайте из нее свою конфетку.

Ответил на вопрос: Stairy  
4 +/-

В квартире с отделкой уже можно жить и потихоньку делать ремонт под себя или пустить квартирантов, чтоб оплачивать долги по строительству. А в квартире без отделки вам придется еще вложить очень большие деньги до того как вы сможете туда въехать. Посчитайте сколько вам нужно на полный ремонт и умножьте эту сумму на два (из жизненного опыта), если вы способны на такие траты и кстати не забывайте о временном отрезке потраченном на ремонт, с учетом пары лет на усадку дома, то конечно можно выбрать второй вариант.

Каждый решает сам, но я бы выбрала квартиру хотя бы с какой-то отделкой.

Ответил на вопрос: Crewmen  
2 +/-

"Пустая" квартира конечно это лучший вариант, почему?) потому что делаете всё так как вы планируете, постепенно, с нуля, если совместно, то ещё прекраснее:) Цвет, материал - всё так как вам нравится и как вас устроит.

А в квартире с отделкой, всегда найдется, то что вас не устроит, будет раздражать, оно вам надо?:)

Единственный минус в квартире с нуля - это финансовая сторона (которая вас вижу как раз волнует), скорее всего вы затратите больше средств, чем если бы взяли квартиру с отделкой...

Здесь выбор за вами: уют, комфорт и полное удовольствие конечным результатом... либо просто жить так, как сделали до вас, возможно тоже будет уютно и даже комфортно, одно но... оно не будет доставлять вам такого счастья и радости, как свое собственно "свитое гнездышко":)

Сделай жизнь ярче и счастливее:) наполни её "своим" светом:)

Ответил на вопрос: KYLA  
2 +/-

Чтобы решить Ваш вопрос, нужно знать следующие параметры

1) разница в цене готовой квартиры с отделкой и стройварианта

2) цена отделки, которая Вам потребуется, если брать стройвариант

3) умеете ли Вы часть работ делать сами и будет ли у Вас на это время, сколько это сэкономит по квартире, и сколько Вы потеряете на основной работе за это время.

4) в какой мере квартира с готовой отделкой потребует денег на переделку и какова степень этой переделки по деньгам.

уже по этим четырем цифрам можно составить уравнение!

ну и, наконец, психологический фактор того, что либо несколько лет надо будет отделывать, либо переделывать.

Ответил на вопрос: Obtenebration   
1 +/-

Ну как бы в новой квартире, только что построенном доме, ремонт я бы не советовала делать. Существует усадка дома временная и постоянная. Если вы сейчас в новой квартире будете делать ремонт, то через три года вы будете переделывать заново. Нужно выждать хотя бы эти три года, а потом уже планировать ремонт. И тут уже вам лучше конечно брать квартиру с отделкой, легче самим всё переделать и по своему вкусу, но уже знать. что через три года стена не потрескается и потолок "не поведёт".

Ответил на вопрос: Linkups   
1 +/-

Лучше покупать квартиру с "голыми" стенами, видно качество постройки. А отделка может скрывать изъяны строительства. Если есть частичная отделка, то вы уже переплачиваете и за материал, и за работу, и за среднее качество.

Помню в Юрмале один новый дом построили, мы(фирма-субподрядчик) в нём лепили перегородки, обшивали регипсом, шпаклевали, шлифовали. Покупатели потом всё сносили и строили по новому плану. В общем переплата была бешеной.

Ответил на вопрос: Misling  
1 +/-

Если речь идет о новой квартире, то лучше взять с простенькой отделкой, дождаться окончания основной усадки дома и потом уже приступать к нормальному полноценному ремонту. Если же берете квартиру на вторичке и есть где пожить на время ремонта, то лучше совершенно игнорировать всякие ремонты, а делать все под себя.

Ответил на вопрос: Boatly 
0 +/-

Зависит от вашего финансирования. Можно взять с отделкой и жить счастливо в чем есть.

Ответил на вопрос: Petite  

Похожие вопросы

Спросил
2 Отв.
Какие варианты с покупкой и продажей жилья в моем случае?
Ответ: Вот у Вас дилемма! Люди не знают где деньги на жизнь брать, а Вы не знаете, куда их деть! Вариант первый, с процентами в банк,- такой вариант можно рассматривать ... Читать далее...
Автор вопроса: Bromus, в категории | | | |
Спросил Bromus
2 Отв.
Где в Ростове-на-Дону купить недорогие и качественные стройматериалы?
Ответ: Недорогие стройматериалы мы покупали в Леруа Мерлен. Более того, сложилось впечатление, что остальные магазины тоже берут там и перепродают у себя дороже. ... Читать далее...
Автор вопроса: Natally, в категории | | | |
Спросил Natally
5 Отв.
Купили квартиру. Когда должны съехать продавцы?
Ответ: Вы можете им дать срок, в который они должны собраться и уехать! Пусть они снимают квартиру, а не вы! Вы владелец этого жилья, поэтому ни под кого подстраиваться ... Читать далее...
Автор вопроса: Bestest, в категории | |
Спросил Bestest
1 Отв.
Что можно считать недостатком вложений в недвижимость?
Ответ: На мой взгляд эти вложения делаются с расчётом на будущее, жильё всегда будет пользоваться спросом, поэтому Вы всегда сможете вернуть свои вложения продав ... Читать далее...
Автор вопроса: Dumber, в категории | | | |
Спросил Dumber
1 Отв.
Как законно купить квартиру в новострое?
Ответ: Если покупается квартира в строящимся доме, то очень важно, чтобы договор был заключен в соответствии с 214-фз. Важно название самого договора: Правильно: ... Читать далее...
Автор вопроса: Tapp, в категории | | | | |
Спросил Tapp
2 Отв.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку?
Ответ: Конечно можно получить налоговый вычет и со стоимости квартиры и с уплаченных процентов. Налоговый вычет идет с 2 мил от стоимости квартиры, то есть можно ... Читать далее...
Автор вопроса: Gonzalo, в категории | |
Спросил Gonzalo
3 Отв.
Копил на квартиру в валюте,возмож ли купить 2 квартиры за те же деньги?
Ответ: Цены на недвижимость за два года упали примерно в два раза. Это в валюте, а в рублях, так как и гривне, цены довольно таки выросли. Так что если у вас ... Читать далее...
Автор вопроса: Cesaro, в категории | |
Спросил Cesaro
1 Отв.
Перечисление материнского капитала на покупку жилья будет долго по времени?
Ответ: После подачи заявления в пенсионный фонд с приложеним всех подтверждающих документов, что Вы его тратите по разрешенному законом назначению месяца 2-3, ... Читать далее...
Автор вопроса: Interfaced, в категории | |