Почему в России мало строится заводов?

Вопрос интересный, а почему так мало предпринимателей, которые хотя построите заводы. Приведу пример знакомых: захотели построить завод, столкнулись с проблемами земельного участка, который должен быть переведен в земли промышленного назначения и за него надо платить ежегодно около 200000 рублей, затем надо было сети подвести (вода, электроэнергия, газ, канализация)-запросили за технологическое присоединение около 30-50 млн. рублей, далее надо заказать проект, изыскания, экспертизу-это около 10 млн рублей-и это те затраты, который должен внести бизнесмен и кто на это пойдет???, у кого такие карманные деньги есть и на это кредит не дают, а только на стройку, которая выйдет где-то миллионов 300 и потом пойдет не пойдет и это все на плечи бизнесмена. Такие объекты, как заводы должны инициировать государство 51% и бизнес под гарантию государства, тогда что попало строить не будут и рынка сбыта может искать помогать государство.