Почему многие снимают квартиры, вместо того чтобы купить жилье по ипотеке?

Моя подруга в своё время вступала в ипотеку. Она после школы уехала учиться в другой город, там вышла замуж за тоже не местного парня. Первое время они снимали квартиру, но это казалось им неудобным. В своей квартире чувствуешь себя полноценным хозяином, а в съемной - только временным гостем. В ближайшем будущем они планировали ребёнка, поэтому решили вступить в ипотеку.

Платили несколько лет, потом заработок у мужа упал, стали всё уже стягивать поясок, появились ссоры под давлением из-за вечного гнёта. В общем, не смогли выплатить всю стоимость и лишились уже того, что платили несколько лет. Банк им возвращать затраченное не должен был. Так что получился тот же съем квартиры, даже более дорогой.

Поэтому мне кажется, что ипотека - ответственное решение, когда ты не застрахован от потери своих кровных. А при обычном съеме выплачиваешь посильные выплаты, но терпишь какие-то неудобства.

А в Москве, к примеру, у родственников есть своя квартира, но она находится далековато от центра, где работают муж и жена. Поэтому снимают там квартиру на протяжение многих лет, уже привыкли. Работа неплохо оплачивается, но об ипотеке они не задумывались, так как не потянут, даже если своё жильё продадут. Ситуация-то по-разному может повернуться.

В нашей цивилизованной и демократичной стране ипотека создана не для людей, а для банков. Разве это нормально выдавать ипотечный заём под 14,5% на 15 лет, в результате которых вы выплатите почти три суммы. И в таком случае ипотека действительно становиться кабалой, т.е. на протяжении 15 лет вы должны себе гарантировать стабильную работу, стабильное семейное положение и стабильное здоровье. А помимо ипотечных платежей, надо еще коммунальные платить, на что-то покушать , что-то одеть. Не удивительно, что некоторые семьи снимают жильё.

Это только в рекламе, всё показывают просто и красиво, все улыбаются и все довольны, а в жизни совсем по-другому.

Если бы реальная процентная ставка была бы в пределах 5,5%, и проценты начислялись на остаток суммы задолженности, то этот вариант мог бы быть интересным. С каждым годом сумма к оплате бы уменьшалась, за счет чего люди могли бы вздохнуть или наоборот платить вперед. Вот это было бы поддержкой. А сейчас только банкирам карманы набивать.

Тому, у кого ничего нет за душой, кроме ежемесячной (пусть даже высокой) зарплаты, ипотеку не дадут. Чтобы взять жилье в ипотеку, сначала придется заплатить несколько процентов от стоимости, чем больше, тем лучше, иногда это половина стоимости, иногда тридцать процентов, если дом только строится (поэтому бывают люди, которым приходится одновременно и снимать жилье, и платить ипотеку за квартиру в непостроенном пока доме). Чтобы внести первоначальный взнос, часто приходится продать старое жилье, а оно есть не у всех (во всяком случае, за хорошие деньги его не продашь). Поэтому так и получается- есть средства на то, чтобы снимать квартиру, но больших накоплений или имущества, чтобы внести в качестве первого взноса, нет.

Это очень больная тема для нашей страны тут с какой стороны посмотреть, что лучше.

1. Снимать квартиру - ну мое мнение всю жизнь снимать т.е. жить в съемной квартире просто невозможно это тебе не ремонт нормальный сделать не мебель нормальную не купишь т.к. вдруг не сегодня, завтра тебя попросят с данной жилплощади. Да вы можете сказать, что заключили официальный договор, и что с данной квартиры вас просто так не попросят - но ситуации разные бывают.
2. Ипотека - если честно сама я с ипотекой дела не имела, но тут то же две стороны, первая - платить практически те же самые деньги что и за съемную квартиру, только уже за свое жилье - уже перспектива какая то да и ремонт можно потихоньку в "СВОЕЙ" квартире начать делать, мебель хорошую, новую купить и вторая сторона платишь, платишь а потом бац опять какой нибудь кризис в нашей стране, а тебе или твоему мужу(жене) зарплату сократили вдвое (это при хорошем раскладе) а то и вообще сокращение. В итоге платить - то нечем, да еще и деньги потеряли, которые уже банку выплатили. Нет конечно эти деньги можно вернуть, через юристов, но сколько времени на это понадобится? Здоровья? Поэтому я считаю когда берешь ипотеку ты должен быть на 100% уверен в своем заработке, либо иметь не одну работу.

Четыре основных причины: 1) не дают ипотеку с неофициальными доходами (хотя тут при должной сноровке взятками можно все решить); 2) нет стабильного дохода, на который можно было бы рассчитывать в длительной перспективе (и это сейчас для многих проблема, с работами беда); 3) нет первоначального взноса (он сейчас действительно требуется немаленький, а брать кредит для кредита не каждый себе позволит); 4) некоторые люди до сих пор продолжают называть ипотеку кабалой, отказываясь признавать объективные реалии нашего времени. Очень глубоко в сознании засело про долговое рабство и все еще живы воспоминания о бесплатных квартирах в советское время.

Одному ипотеку не потянуть- это факт.

Мероприятие это долгосрочное и надо быть уверенным не только за свой стабильный доход, но и за своё здоровье, здоровье партнёра (мужа, родителей, жены, да даже детей).

Старшее поколение однозначно Против съёмных квартир и За ипотеку.

А вот младшее, наоборот.

Сейчас, поколение наших детей- космополиты, люди мира. Где есть наиболее оплачиваемая работа, там и живут (и города и страны меняются).

Мои дети так((

Тем не менее, базовую квартиру снимают и оплачивают ежемесячно 35тыс. (Москва).

Мне же жалко этих денег и я.. жду внуков. Надеюсь это повлияет на их "осёдлость"))

Потому, что не у всех есть деньги даже на первоначальный взнос. Да и банки далеко не всем выдают кредит. Кроме того, чтобы решиться на ипотеку, надо быть уверенным, что ближайшие 10 - 15 - 20 лет заработок окажется достаточным не только для жизни, но и для своевременной выплаты процентов. Ведь просрочка чревата очень серьезными последствиями. А в кризис, который мы на данный момент имеем, большинство понимает, как просто лишиться работы. И загадывать на 20 лет вперед - очень большой риск. Поэтому для некоторых съем жилья намного разумнее, чем зависимость от банков.

Помимо уже упомянутых причин (нет средств на первоначальный взнос, нет достаточного официального дохода для того, чтобы банк одобрил ипотеку), мне кажется есть еще одна, немаловажная: люди потеряли веру в стабильность, и многие уже и не думают о завтрашнем дне, живут лишь днем "сегодня". Кто-то верит, что им повезёт и квартира достанется "просто так" - по наследству к примеру.

В больших городах ипотеку взять сложнее - сумма первоначального взноса сейчас не маленькая, не все могут её потянуть. Все чаще и чаще люди вообще отказываются от идеи покупки своей квартиры, живя на съемных годами. Проценты то немаленькие, не все рискуют ввязаться в это на 20 лет. Такая в нашей стране политика - "доступное жилье"...

Потому что ипотека - это тоже самое съемное жилье только у банка в течении 15 лет и больше. Ипотека это для большинства отказ он нормальной, полноценной жизни, про кафе, путешествия, развлечения можно забыть. Все конечно зависит от дохода, но в любом случае все будут стараться рассчитаться за 15 лет, чтобы быстрее и без переплат.

Здесь может быть не сколько причин:

1.Снимают квартиру, так как это дешевле, чем ипотека. Заработок не настолько позволительно. Что снять квартиру допустимо, а для ипотеки уже не тянут.

2.Снимают квартиру и при этом копят деньги на свою квартиру. Но не в ипотеку.

3.Не хотят связываться с банками

4.Просто временные обстоятельства что вынуждены снимать квартиру, а ипотека просто не нужна. Конечно тут больший фактор: что не хватает денег на ипотеку, и с банком связываться не хочется. Мне казаться это самые большие факторы.

Потому что ипотеку не каждый "потянет". Зачастую ежемесячный платеж больше, чем средняя зарплата по стране.

А если доход высокий, многие не уверены, будет ли он таким на протяжении 15-20 лет.

Также есть ряд людей, которым просто лень заниматься ипотекой.