Почему, когда в квартире сверху смывают, внизу тоже вода в унитазе уходит?

В многоэтажных домах система канализации устроена так, что на каждом центральном стояке "висят" унитазы всех смежных санузлов (от последнего до первого этажа). Причем для того, чтобы при спуске воды в стояке не образовывался вакуум ( вода как поршень двигается вниз, создавая за собой разреженное пространство), верхний конец стояка выводится на крышу и на его верхней точке должен располагаться клапан (иногда вместо него стоит просто грибок от дождя), препятствующий выходу воздуха из канализации, и наоборот позволяющий воздуху заходить вовнутрь ее, как раз для снятия разрежения во время смыва. Если клапан не исправен или верхний конец стояка забит, то происходит то, что вы описали в вопросе. Вам нужно вызвать сантехника и пусть он обеспечит доступ воздуха в канализацию.

Надо иногда смывать самим.. Это только моё мнение и мой опыт. Я заметил, что если постоянно слушать соседей сверху и не смывать при этом, то ситуация с водой в бачке будет аналогична вышесказанной. Вы скажете- странный ответ.. а я отвечу- совершенно аналогичный вопросу ответ..)))

Вероятно, сечение трубы недостаточно, и в ней образуется вакуум.

Который "высасывает" воду и из Вашего унитаза.

А когда пропадает водяной затвор (вода в унитазе именно для этого)- то естественно, что из канализации попадают запахи.

Либо сечение трубы где-то сузилось.