Пассивный доход это правда или развод?

Мне кажется, самый лучший пассивный доход это предоставление недвижимости в аренду. Некоторые даже берут квартиру в ипотеку и поселяют туда жильцов и платежи по ипотеке платят из получаемых денег за аренду. Хотя как-то считала что если положить деньги равные стоимости квартиры на депозит, то доход по нему будет больше. Но и риски что деньги обесценятся выше.