Обязательно ли составлять договор купли-продажи дома у риэлтора?

Нет, это не обязательно, такой договор вы можете составить и сами, если имете навыки определенные в составлении договоров, можете за составлением договора обратиться к любому юристу или адвокату, к нотариусу.

Не обязательно. Можно его составить и самим, только следить за тем, чтобы все данные были внесены в договор верно (особенно кадастровые номера). Скачать типовой договор можно и в интернете.

Но так как в моём случае осуществляется покупка дома за материнский капитал, мы решили, что будет более целесообразно обратиться к помощи юриста, чтобы были учтены все юридические тонкости. Сделали договор за несколько часов, за услуги взяли 2,5 т.рублей(мы оплатили пополам с покупателем).

Кстати, заверять у нотариуса тоже не нужно, договор и так является полноценным документом. А если всё-таки для надёжности решите заверить, то придётся заплатить госпошлину.