Обязан отец выплатить ребенку 25% алиментов от продажи своего зем. участка?

Нет, не обязан. Доход по сделке купли-продажи не является доходом в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, с которого взыскиваются алименты. И это обосновано, так как доходы по таким сделкам не являются ежемесячными доходами, а лишь правом распоряжения своей собственностью.