Нужны ли услуги агентства недвижимости при продаже, покупке квартиры?

Мне кажется, что услуги агентства недвижимости не всегда нужны при продаже либо покупке квартиры. По большому счёту, агентство "чистоту" квартиры проверяет достаточно формально и никаких особых гарантий предоставить не может. Но в головах у людей уже накрепко засело, что квартиру покупать самостоятельно нельзя ни в коем случае, и без посредников просто никак. Моя знакомая недавно как раз столкнулась с этим, когда начала продавать свою девственно "чистую" квартиру (она была её первая и практически единственная хозяйка). Покупателей нашла сама, причём очень быстро, так как квартира была хорошая, но вот сделку покупки квартиры они категорически отказались оформлять без участия агенства недвижимости, которому заплатили за "присутствие на сделке" (поскольку агентству там особо делать было нечего) "лишние" тысяч сто. Более того, они и с неё потребовали привезти представителя своего агентства. В результате она получила за свою квартиру меньше, чем могла бы, а приличная сумма денег осела в карманах посредников.

Я бы не рисковала самостоятельно приобретать или продавать квартиру, а воспользовалась услугами ПРОВЕРЕННОГО агентства по недвижимости. Причины: агенство сопровождает сделку и составляет проект договора, агентство проверяет наличие долгов по квартире, агенство проверяет нет ли прописанных там людей, находящихся в детских приютах, домах престарелых, находящихся в местах лишения свободы. Вам бы я думаю, не хотелось, чтобы года через три из тюрьмы пришел освободившийся племянник бывших хозяев и заявил о своих правах на проживание. разумеется потом его можно признать утратившим право на проживание, но это только в судебном порядке и пройдет немало времени и вам потребуется помощь адвоката и прочее. В общем, рисковать не стоит.

Если человек подкован в вопросах недвижимости, то можно рискнуть и попробовать, опять же какая экономия, но нервов потратишь больше, поэтому я обращаюсь агентствами недвижимости, сейчас появился даже сайт недвижимости http://allrielt.ru/ вот несколько преимуществ, но это еще не все!

Преимущества:

• Умный сайт - автоматически подгружает информацию о доме по указанному адресу
• На основании указанных автоматически определяется место на карте и подгружаются фотографии из Google Street View
• Широкие возможности поиска нужной недвижимости по многим параметрам

Наше российское законодательство очень сложное и запутанное, поэтому человек, который не разбирается в таких вопросах очень долго будет заниматься оформлением документов при продаже или покупке квартиры. В этом случае есть смысл обратиться в агентсво недвижимости, где работают специалисты в этом деле.

Но если у человека есть мозги и немного свободного времени, то можно обойтись и без агенства, тем более, что в наше время они берут за свои услуги немальникие деньги.

Первая сделка продажи или покупки квартиры всегда трудна для нас. Но потом, после того, как риэлтору отдали 3-5 процентов от суммы продажи, кажется что можно было бы и сэкономить такие немаленькие деньги. И когда разложишь по полочкам, что было сделано, то приходишь к уверенности, что всё это можно было сделать самим.

Тем более сейчас, когда сроки регистрации права сократили и не надо ждать месяц, когда Договор купли-продажи не регистрируется вместе с регистрацией права. Так что вполне можно всё сделать самостоятельно.