Не безопасно ли сдавать жилье гражданам ближнего зарубежья?

Сдавать жилье никогда не безопасно. Если только рекомендации не идут от вашего хорошего знакомого, который уже имел дело с этим человеком. В любом случае, вам нужно заключить письменный договор найма жилого помещения, в котором необходимо отразить все по пунктам, ваши права и обязанности как наймодателя и его права и обязанности как нанимателя. Но, гарантий естественно никаких. Так как уехав за рубеж его уже никак не достанешь. Можно забрать у него паспорт, если отдаст конечно, тогда он никуда не денется от вас. Пока не произведете окончательный рассчет.