Как платить налоги при аренде и наеме жилья?

С физических лиц налог в РФ составляет 13%.

Нет никакого исключения и в случае получения прибыли от сдачи жилья. Те же 13 % необходимо будет заплатить со всей суммы, полученной от аренды жилья. Также в расчет будет приниматься и плата взимаемая с них за коммунальные услуги!

Исключение составляет индивидуальный предприниматель - ИП. В этом случае, сумма налога будет зависеть от того, какую он выбрал систему налогообложения. Выгодно платить с упрощенной системы - всего 6% с полученного дохода. Или 15% от полученного дохода, но минус ваши расходы.

Нельзя не сказать и про то, что индивидуальный предприниматель должен будет делать отчисления в Пенсионный фонд и сдавать отчеты...

Нужно иметь ввиду, что установлены жесткие сроки подачи декларации: до 30 апреля необходимо подать сведения о доходах. А заплатить налог - до 15 июля! Иначе придется платить штраф в размере 5% за каждый просроченный месяц.

По ныне действующему закону, сумма штрафа не может быть больше 30% от суммы задолженности и меньше 1000 рублей.

Декларацию необходимо подавать в установленный срок и при нулевой прибыли, иначе потеряете свою 1000 рублей на штрафе.

При выявлении налоговыми органами умышленного сокрытия доходов от сдачи жилья в аренду, штраф за каждый просроченный месяц может составить 40%!

Вот тут хорошая статья об уплате налогов при сдаче квартиры. Только надо иметь в виду, что она написана не вчера и цены в ней стоит рассматривать лишь как пример.