Надо ли отдавать 13 процентов?

По закону от продажи движимого имущества (авто- мототранспортное средство, плавсредство и т.д.) или недвижимого (дом, дача, земельный участок) стоимость менее 100 тысяч нужно платить налог, если срок владения составлял менее трёх лет. Но, можно получить и вычет, если к декларации о доходе с продажи приложить документы с указанием суммы, израсходованной ранее на покупку этого имущества.

Закон суров то это закон! По закону если у вас нет каких либо льгот вы обязаны заплатить налог 13% с продажи, если вы владели участком менее трёх лет. На квартиры действует такое же правило. Так что подождите ещё два года и затем продавайте ваш участок. Правда не знаю насчет обмена какие законы действуют.