На что обращать особое внимание при покупке дома?
Ответов: 6
Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
Покупка дома - ответственное событие, подходить к которому нужно серьёзно, предварительно подготовившись. Желательно пригласить профессионала-строителя с образованием. Особое внимание - на фундамент, материал и состояние стен (особенно, если они зашиты сайдингом), конструкции стропил, кровлю.
На соседей! А потом уже на год постройки, материал, крышу. А еще чтобы дорога подальше - шума меньше и воздух свежее.
В первую очередь при покупке дома нужно познакомиться с владельцами, удостовериться в том:
-что они находятся в здравом уме и при памяти;
-обязательно посмотреть документы(прописка людей в доме, есть ли не зарегистрированные постройки);
-осмотреть сам дом(фундамент, трещины на стенах, крыша, вода, свет, канализация, газ, есть ли сырость на стенах);
-Узнать о соседях;
-проверить задолженности по оплате коммунальных услуг;
Так вроде все, но возможно есть еще нюансы при оформлении недвижимости.
Удачной покупки!!!
Нужно обратить внимание на то, как и где поставлен фундамент; геологические особенности местности; климат; что и кто есть в округе; что растет; из чего и как построен дом; кровля; посмотреть электропроводку; каков наклон земли вокруг, где стоит дом; трубы водопровода; отопление; газовые трубы; дымоход; к каким сторонам света и как расположен дом; качество окон, пола, дверей; внутренняя отделка.
На водопровод, на туалет, на свет, из чего был построен дом, как давно был ремонт и на каком участке земли находится
Похожие вопросы
Добавить комментарий