На что нужно обратить внимание при покупке дома?
Ответов: 4
Перед покупкой дома необходимо обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения дома и запросить Выписку из Единого государственного реестра прав на дом и земельный участок под ним. Из данной выписки будет видно, кто собственник, обременен дом или земельный участок или свободны от ограничений и обременений, также в данной Выписке будут указаны имеющиеся правопритязания или имеющиеся судебные споры с объектом. Также внимательно изучите домовую книгу, кто там прописан, сохраняют ли право пользования третьи лица, если вдруг таковые имеются, ну и конечно коммунальные платежи, в Ростреестр такой справки не нужно, но вы для себя ее должны потребовать.
При покупке дома в первую очередь надо обратить на его состояние. Обязательно слазийте в подполье и посмотрите, что этот дом представляет из себя изнутри. Если лаги и полы подгнившие или в грибке, то поищите лучше дом получше. И ещё продавцы пользуются одной хитростью при продаже, его обшивают досками. Ведь под досками не видно в каком состоянии находится сам сруб. Особое внимание обратите на фундамент дома, зачастую раньше вобще строили без оного, а это потом оборачивается большими проблемами, когда приходится менять нижние сгнившие венцы. Ну а на документы пусть смотрят те органы, которые в меру своих обязанностей должны это делать.
Находится земля вокруг него в собственности! Мы купили дом, там земля в бессрочном пользовании, думали- потом приватизируем её, оказалось, что земля в фонде лесного хозяйства и приватизации не подлежит! Лет через десять чудом продали этот дом.
На ширину участка, на местность в которой расположен дом ну и конечно же, на само состояние дома и на документы!!!!
Похожие вопросы
Добавить комментарий