Можно ли сдавать в аренду квартиру, взятую в ипотеку?

Обычно, запрещают здавать квартиру взятую в ипотеку покуда вы не выплатите весь долг банку. Но никто не мешает вам сдавать ее знакомым и друзьям, без всяких документов, а на честном слове.

Можно, если не боитесь, что банк потребует досрочно вернуть ипотечный кредит. Если в договоре не прописаны конкретные штрафы - это будет самым страшным наказанием.

При этом, к такой возможности (требование досрочно возвратить кредит) надо отнестись очень серьезно. Многие из-за этого теряли квартиру, она отходила в пользу банка. Ведь чтобы забрать у вас кредит досрочно, банку придется продавать вашу квартиру (потому что она в залоге), и вряд ли банк продаст ее по максимальной стоимости.

У нас в договоре с банком есть пункт, в котором написано, что мы не имеем право сдавать квартиру в аренду, в случае невыполнения требования они имеют право расторгнуть договор и обязуют выплатить полностью сумму.

На самом деле, однозначного ответа сразу дать нельзя. Каждая отдельно взятая ситуация зависит от Банка. Многие банки запрещают, тем самым прописывая отдельный пункт в своем договоре, где сказано, что заемщик не имеет права сдавать залоговое жилье. Если этот пункт есть, то вам стоит остерегаться проверок вашего жилья, которое вы собрались сдавать. Если такого пункта нет, а такие банки тоже имеются, то согласно Закону гражданам не запрещается сдавать жилое помещение, взятое у Банка в кредит.

Когда мы оформляли ипотеку, то у нас в договоре было прописано, что в аренду сдавать нельзя. Квартира покупается для собственных нужд, проживать в ней будет такое количество человек. Причем в договоре также было прописано, что обо всех изменениях в количестве проживающих мы должны были в месячный срок уведомить банк.

Сдавать квартиру в аренду взятую в ипотеку можно, но лишь в том случае, если на это дает согласие банк. Как правило большинство банков запрещают проводить такие операции, но есть и те, которые дают на это право. Обязательно в договоре должен быть прописан пункт о возможной передачи ипотечного имущества в аренду.