Можно ли приобрести квартиру в ипотечный кредит без первоначального взноса?

Если нет денежных средств на первоначальный взнос, но есть материнский или региональный сертификаты, то именно их в настоящее время можно использовать в качестве первоначального взноса. Если же нет материнского сертификата, но есть недвижимость или земельный участок, то можно оформить ипотечный кредит с залогом имеющейся квартиры, дома или земельного участка. Сумма одобрения по такому кредиту будет зависеть от стоимости заложенного имущества (как правило 70-80% от оценочной стоимости) и вашей зарплаты. Если одобренная сумма вас не устраивает, то под имеющеюся у вас недвижимость можно оформить так называемую нецелевую (т.е. деньги вы можете использовать по своему усмотрению) ипотеку. Кредит в этом случае вы получаете наличными и используете эти наличные в качестве первоначального взноса для оформления классической ипотеки. В этом случае у вас на руках оказывается два кредита, поэтому необходимо взвесить все "за" и "против". Если у вас нет залога, тогда можно взять необходимую сумму для первоначального взноса обычным потребительским кредитом. В этом случае вам так же придется платить сразу два кредита.

Ну и наконец, можно попытаться договориться с продавцом и завысить сумму покупаемой квартиры на размер первоначального взноса. Во всех этих схемах множество ньюансов, поэтому работу по оформлению лучше доверить профессионалам.

Подавляющая часть более-менее курупных и надёжных банков в этом случае откажут Вам в кредите. У Вас должен быть первоначальный взнос от 10 до 15%,в зависимости от банка. Это их страховка в случае невозврата кредита с первых дней (недвижимость продадут, а Ваши 10-15% этой часть можно сыграть на понижение при продаже. Естественно сыграет банк).

Полагаю, что можно, но для этого вам необходимо будет иметь двух работающих людей, каждый с такой зарплатой, которая покрывала бы выплаты по кредиту, плюс поручителей с таким же доходом и круглым счетом в банке. И то дадут очень неохотно и в конце очереди.