Может ли арендодатель распоряжатся имуществом арендатора в счёт долга?







+2 +/-

В договоре стоит фраза ,что все споры решаются в арбитраже и т.д.

Образовался долг по аренде, расторжение по одному из условий может быть с его стороны как не по "своевременной оплате".

Я так понимаю всёравно какое то обращение арендодателя об освобождении помещения должно быть на бумаге за месяц до расторжения так? а не на словах.

Но может ли он удерживать имущество до обращения его в судебные инстанции?

Более того, дал время освободить помещение НО забрал ключи.До освобождения помещения ещё две недели а он заводит табунами будущих арендаторов по объявлению и они снуют там и разглядывают вещи того кто еще пока не съехал от туда.Подал объявление с фотографиями того что сейчас есть т.е. с фото вещей настоящего владельца- настоящий арендатор в шоке от такого т.к. начинаются в городе разные сплетни и т.д. в не красивом свете. Мне кажется это как то совсем не правильно?

И самое интересное в цене за новоу аренду стоит цена на треть меньше чем платил арендатор чьи вещи ещё остались там.

Профиль пользователя Faba Спросил: Faba (рейтинг 3111) Категория: законы

Ответов: 2

1 +/-
Лучший ответ

В договоре аренды желательно указывать в качестве приложения опись имущества арендодателя, если этого нет, то он вообще не обязан ничего отдавать. Цена аренды будущим арендаторам устанавливается арендодателем самостоятельно и настоящего арендатора не касается. Найдите средства для погашения долга наличными, договоритесь о встрече там и в его присутствии выносите свои вещи. Только таким образом можно мирно решить этот вопрос. Ежели нет, то забудьте про свое имущество и принимайте решение обращаться в суд или нет, в зависимости от того, что у вас прописано в договоре. Но шансы у вас не велики, поскольку договора аренды прописывают обычно арендодатели и в свою пользу.

А вообще, при данной ситуации на рынке арендодатель не сильно заинтересован в потере арендатора. Скорее всего вы злостно нарушаете условия договора аренды в части оплаты.

Ответил на вопрос: Danaide  
0 +/-

Безусловно может. Но здесь есть ряд нюансов. Во-первых, необходимо обратиться к договору между арендатором и арендодателем и посмотреть прописано ли это в нем. Если это в договоре не прописано, то для того, что бы арендодатель мог пользоваться имуществом арендатора, для этого должно быть решение суда. Других вариантов лично я не вижу.

Ответил на вопрос: Surge 

Похожие вопросы

Спросил
3 Отв.
Как подать в суд против интернет-магазина?
Ответ: Мной был заказан планшет в интернет магазине navigator-shop.ru и выставлен счёт на QIWI кошелёк который мной был оплачен. По прошествии 3 дней я позвонил ... Читать далее...
Автор вопроса: Choppy, в категории |
Спросил Choppy
1 Отв.
Какие сроки проведения судебных экспертиз?
Ответ: Как это не прискорбно, но в законодательстве отсутствует понятие конкретного срока проведения экспертизы. Существут несколько нормативно-правовых актов, ... Читать далее...
Автор вопроса: Arcanas, в категории | |
Спросил Arcanas
6 Отв.
На какую дату и время перенесён видеодопрос Януковича?
Ответ: На 25 ноября 2016 года было назначено проведение допроса бывшего Президента Украины Виктора Федоровича Януковича (на 13-00) и его пресс-конференция (на 18-00). Но возникли непредвиденные обстоятель ... Читать далее...
Автор вопроса: Glop, в категории | | |
Спросил Glop
1 Отв.
Банки начали применять досудебный порядок взыскания долгов. Каким образом?
Ответ: Это по причине вступления в силу поправки к «Основам законодательства о нотариате». Суть в том, что теперь банки могут включить пункт в договор о кредите о взыскании задолженности, если она составляе ... Читать далее...
Автор вопроса: Babcock, в категории | | | | |
Спросил Babcock
1 Отв.
Бывший глава МЭР Улюкаев обжаловал домашний арест. Что будет дальше?
Ответ: Суд рассмотрит его заявление. Может и удовлетворить под подписку о не выезде. А может удовлетворить и заявление прокуратуры о содержании в СИЗО, если учтет серьёзными представленные аргументы. Его ад ... Читать далее...
Автор вопроса: Gases, в категории | | | | |
Спросил Gases
2 Отв.
На Дмитрия Тарасова подают в суд за ДТП? Жертвы? Чем грозит?
Ответ: У Дмитрия Тарасова начались проблемы после расставания с Ольгой Бузовой. То ли удача отвернулась, то ли "справедливость торжествует". Стало известно, что Дмитрий и друзья его попали в ДТП. Жертв не ... Читать далее...
Автор вопроса: Pams, в категории | | | | |
Спросил Pams
1 Отв.
Имеют ли права меня вызывать в суд принудительно, без предупреждения?
Ответ: Имеют полное право. Когда соглашались быть понятой, значит подписались на возможный вызов в суд. То, что вам сказали о том, что вас никуда вызывать не будут - это вас обманули, иначе бы никто в понят ... Читать далее...
Автор вопроса: Oofy, в категории |
Спросил Oofy
1 Отв.
Можно ли обжаловать частное определение суда?
Ответ: Можно, если оно обжалуемое. В определении должно быть об этом сказано и указан порядок обжалования. Сейчас даётся на обжалование 15 дней , пишется частная жалоба в вышестоящий суд , но подаётся ч ... Читать далее...
Автор вопроса: Badenia, в категории