Купить дом ? Что нужно смотреть в домах чтобы не купить гнильё?

При покупке дома смотреть надо абсолютно на ВСЁ! Может быть столько подвохов... обо всём здесь не расскажешь, энциклопедию написать можно. Обратите внимание на такие моменты:

Документы - введен ли дом в эксплуатацию? Соответствует ли фактическая площадь тех паспорту (часто люди достраивают дома, но перед продажей не оформляют эту пристройку, а новому владельцу потом очень проблематично это сделать). Кто собственник, прописаны ли несовершеннолетние дети. Что с землёй? Какое назначение земель, аренда или собственность.

Сам дом - какой у него фундамент, есть ли подвал? Если Вы в этом всём вообще ничего не понимаете, то хотябы очень внимательно осмотрите на предмет сырости, если есть грибок на стенах, подтеки, разводы, неприятный запах и т. д - лучше откажитесь от покупки.

Дальше - стены. Сейчас очень часто в объявлениях пишут "экспериментальные материалы" тут может быть что угодно от шлакоблоков до дерева, надо конечно смотреть по месту КАК его строили, лучше позовите на осмотр кого-то из знакомых, кто в этом действительно разбирается! Внутреннюю отделку можно переделать как угодно, а вот с несущими стенами будет сложнее. И ещё такой момент: если в доме стены обшиты гипсокартоном или пластиком - значит хозяева так спрятали какие-то проблемы, лучше не связываться, особенно если ремонт совсем свежий.

Отопление - как именно отапливается дом.

Газ, свет, вода. Канализация - централизованная, септик (какой именно и где расположен, как к нему подобраться чтобы откачивать).

А ещё сразу познакомьтесь с соседями - это тоже немаловажный момент, Вам потом рядом с этими людьми жить!