Куму положена выплата 13% от продажи квартиры?

Как кому? кто покупает квартиру. При покупке квартиры 1 раз в жизни человек может взять налоговый вычет, в размере 13% от стоимости квартиры, сейчас еще можно стоимость ремонта сюда приплести. Т.е. вернут денег не больше, чем заплачено налогов НДФЛ (13% от з/пл)