Куда они пойдут цены на недвижимость в конце 2016 года?

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости определяется экономическими реалиями. Из-за кризиса доходы людей сократились, а банки перестают выдавать кредиты. На фоне этого спрос на жилье упал и теперь застройщики вынуждены бороться в жестокой конкуренции за каждого клиента, понижая стоимость на свою недвижимость. Нынешняя ситуация на рынке называется периодом застоя. А для этого периода характерно то, что если цена и упадет, то после этого возрастет до той стоимости, с которой начала падать, а то и выше.

Торопиться покупать не стоит, выгоды с этого точно большой не получите. Только если вам необходимо жилье. Но в то же время этот рынок нестабилен и нужно быть готовым ко всему.

На рынке сейчас избыточное предложение жилья, в т. ч. первичного. В то же самое время власти не спешат увеличивать количество рублей в обороте. По этой причине объективных причин для роста цен на недвижимость нет. Тем более, что в России она реально завышена, даже с учетом двукратной девальвации рубля.

Согласитесь, что 5 млн. рублей за квартиру 100 кв. м без отделки в средней руки российском городке не так уж далеко от Полярного круга, где 8 месяцев в году не жизнь, а выживание. И 100 тыс. евро за квартиру аналогичной площади с полной отделкой и обстановкой где-нибудь в Испании (не говоря уж про Грецию, Болгарию или Таиланд с его вечным летом) - это несколько не сопоставимые вещи. Реальная цена такой недвижимости - как в депрессивном американском Детройте, не более $20 тыс.

Но столь высокие цены на жилье в России держатся исключительно за счет всяческого подавления властями РФ ИЖС. Ведь чиновникам-бизнесменам гораздо выгоднее сначала доить застройщиков с выделением участков, подключением к коммуникациям и т. д., а потом загонять живущих в этих "многоквартирных муравейниках" в принадлежащие им же крупные магазины.

В этом году значительно увеличились цены на стройматериалы и по логике должны будут подняться вверх цены на жилье. Но существует человеческий фактор. Кризис. Компании могут выставлять цены высокими и какое-то время их держать, но у людей денег - нет. У кого есть, тот уже приобрел. В банки обращаются дюди за ипотекой, но уже не такой процент , как ранее. Вряд ли с точностью можно сказать взлетят цены вверх или останутся на прежнем уровне-это будет зависеть от обстоятельств в нашей стране.

Не думаю что цены упадут. С чего им падать? Может быть, перед очередным скачком доллара будет некоторое проседание. Но рассчитывать на то, что цены станут ниже, чем они сейчас, неправомерно. Если у кого-то есть необходимость купить жилье, делать Это надо именно сейчас. Либо нужно обладать грандиозными аналитическими способностями чтобы застать волну падения, которая, скорее всего будет очень и очень невелика. В любом случае недвижимость остается наиболее выгодным вложением денег. Только одно но, Это то что при необходимости продать квартиру или дом быстро не получится. То есть если у Вас совсем не остается денег после покупки недвижимости, вы находитесь в зоне риска. Следить за развитием событий можно здесь http://www.restate.ru/graph/ индексы недвижимости по крупным городам очень четко отражают картину по всей России.

Вероятность того, что цены упадут вниз очень мала. Покупать недвижимость сейчас можно, ведь цены пока стабильны.