13 марта 2015 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидировании процентных ставок по ипотеке. При покупке квартиры на первичном рынке она не будет превышать 13% годовых.
Я как пользователь ипотеки от АИЖК считаю, что брать ипотеку надо только у них. Это очень удобно. На сайте АИЖК есть масса полезной информации о том, кто может претендовать на социальную льготную ипотеку. Есть так называемая программа ЖРС - "Жилье для российской семьи", участники которой и могут претендовать на ипотеку по сниженной ставке от 13 %. При этом срок кредита будет составлять от 3 до 30 лет, в зависимости от доходов. А первоначальный взнос от 10 %. Что касается категорий граждан, то в программе могут участвовать многодетные семьи, получатели материнского капитала, ветераны боевых действий, молодые семьи с ребенком, и т.д. На самом деле, очень много льготных категорий. Вот тут подробно описан весь перечень.
Мы с мужем стали участником программы ЖРС в конце 2015 года и взяли кредит в ВАИЖК (Волгоград). Надо было хоть что-нибудь купить пока не родился третий ребенок, т.к. муж единственный кормилец, а также пристроить маткапитал. Кое-как подошли по доходам. При этом надо было иметь своих 20% собственных средств. В связи с этим упали в цене жилья и стали рассматривать самый-самый эконом-вариант. В итоге купили квартиру 27 кв. м.!!! Стоила она 899500 рублей. Ипотека рассчитана на 20 лет. Своих средств внесли 179 тысяч. в итоге если будем платить все эти годы, то стоимость нашей "халупки" будет равняться 1млн 700 тыс рублей. Каково! Ставка у нас 10,25% - вроде как и ипотека с гос. поддержкой. Но! Государство поддерживает в первую очередь банки, а не простых людей. Там же в ВАИЖК мы оформили компенсацию части процентов, т.е. в течение первых 2 лет нам будут возвращаться некоторые средства от месячной суммы платежа (примерно вернется 70 тыс). Ждем этот возврат в феврале. Планируем сдавать квартиру после введения в эксплуатацию, а также через год перечислить туда мат. капитал. - если бы не это, то нафига такая кв. нужна - у нас гараж будет больше по площади в доме, который мы строим... Кстати по программе ЖРС цена кв. метра фиксирована - 35 тысяч, а квартира сдается с отделкой и необходимой сантехникой, что для нас важно, т.к. не хочется пока в нее вкладывать.
Но по факту программа есть, все для людей, но по-прежнему ужасно дорого...
На самом деле, сейчас ситуация на рынке ипотечных кредитов такова, что многие российские семьи вынуждены отодвинуть получение долгожданного жилья. Но предвидя такое развитие событий, 13 марта 2015 года действительно был подписан документ о льготной ставке по ипотеке - 13%. Разумеется, что бы оформить ипотеку по льготной ставке одного желания мало, так как есть определённые условия для тех граждан, кому данная ставка будет доступна.
Во-первых, льготная ставка будет действовать только на жильё так называемого "эконом-класса", стоимость которого будет зависеть от конкретного региона.
Во-вторых, приобретаемое жильё должно быть единственным местом жительства. Купить вторую квартиру по льготной ставке не получится. Но - семьям, имеющим 2 и более детей можно будет улучшить свои жилищные условия. Хоть это радует.
Подробнее можно узнать на сайте АИЖК.
Льготную ипотеку под 13% годовых можно будет получить до 01 марта 2016 на строительство жилья вместе с земельных участком. Причем заемщик не обязан страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемое жилье. Правительстовом дополнены правила о субсидиях для банков и АИЖК.
Действительно, было такое заявление, где говорилось о проценте ставок для ипотеки - всего лишь 13 процентов. Жилье на сегодняшний действительно дорогое и этот процент предназначен для людей среднего класа.
Добавить комментарий