Какова долговечность многоквартирных домов по строительным нормам?

Долговечность домов определяется долговечностью материалов из которых построен дом. Срок эксплуатации жилого дома должен определяться проектом. Правильная эксплуатация предусматривает, что все коммуникации в доме должны работать. Кровля не должна течь, канализационные стояки не иметь протечек, водопровод и отопление должны функционировать без сбоев. Подвальное помещение быть сухим и коммуникации в подвале не должны иметь протечек. Сказки? Но так определяется нормативный срок службы дома. По истечение половины нормативного срока эксплуатации проводится комплексное обследование дома и принимается решение о целесообразности проведения капитального ремонта. Например, долговечность панельных домов около 80 лет, домов из кирпича и плитами перекрытия из железобетона около 100 лет. А вот долговечность хрущевок, 35-40 лет. Но фундаменты проектировались со сроком долговечности до 125 лет. То есть после комплексного обследования, в том числе, и закладных деталей, через 17-20 лет эксплуатации принималось решение о целесообразности проведения капитального ремонта. Если целесообразности нет, дом шел под снос, а на старом фундаменте строили новый дом. но это все СССР. Сейчас другие времена. О комплексном обследовании забыли, журналы по эксплуатации, в котором должны были быть заноситься геодезические и геологические промеры во время эксплуатации дома забыли напрочь. А это и осадка дома и состояние грунтов, весьма влияющих на

долговечность дома.

Так что нормативный срок эксплуатации определяет проект, а долговечность зависит, в том числе, от нас с Вами.

Вообще вопросов, как говорится, больше, чем ответов.

Удачи, Вам, в делах.