Какие есть «подводные камни» для арендадателя квартиры?

Конечно и обязательно нужно составлять двухсторонний договор в 2-х экземплярах, поищите типовые есть в инете, это обезопасит и вас и арендатора от "подводных камней", в договоре можно прописать любые условия, срок оплаты, ее повышение в связи и с чем, штрафные санкции за просрочку платежей, порчу имущества и многое другое, срок договора заключаете от 3 мес до года. Также к примеру задержка платежа два месяца подряд на столько то дней влечет расторжение договора и выселение арендатора, короче любые условия, оговариваете и подписываете.