Как сэкономить при строительстве собственного дома?

Часть 2.

И не много практики в экономии строительства.

Один из самых экономичных вариантов частного дома - каркасный, с различными типами наполнителей. Для каркасных стен подойдет "легкий" фундамент, в моем регионе (ДВ, глубина промерзания 1,8 - 2,2 м), для таких домов успешно используют мелкозаглубленные фундаменты, на песчано-гравийной подушке, при правильном подходе, гарантия на такой фундамент не менее 50 лет.

Либо, свайный фундамент (можно винтовой, последнее время очень активно применяется), с ростверком, бетонная "лента" поверху свай, там есть выбор вариантов, но рекомендую рассмотреть технологию "ТИСЭ", я работал с их фундаментным буром, довольно эффективно, в плане экономии, и не так сложно. Но свайный фундамент подойдет и для более тяжелых стен, пенобетон, брус, бревно и т. д., но нужно рассчитывать нагрузку.

Да, и по "ТИСЭ" там и опалубка для бетонных стен, не испытывал, но отзывы впечатляют.

Стены, как говорил, экономично, не сложно и довольно быстро - каркасные, наполнитель самый разный, вплоть до опилок, только если выбор пал них, нужно смешивать их с известью-пушенкой, против грызунов, и просто подробней с технологией познакомиться. С современными материалами, ветро- влаго- паронепроницаемые мембраны сейчас в изобилии, я использую только их, при грамотном подходе такая стена (с опилками, стоять будет вечность, только раньше строители делали специальные технологические отверстия (съемный подоконник и т. п.) для подсыпки, их неjбходимо предусмотреть.

Подобных заполнителей довольно много, нужно смотреть по региону, что проще и дешевле достать. Но значительный минус таких стен - грызуны, норы роют они везде, и минвата их не пугает.

Если каркасные стены не устраивают, то один из также известных и опробованных вариантов это вывоз дома из почти заброшенных деревень.

Такая практика у нас на каждом шагу. У нас деревни на севере практически заброшены, и есть очень недорогие дома, вместе с участком (соток под 40) продают за копейки от 10 тыс. до 100 тыс. руб. в зависимости от состояния дома. Раньше дома как правило делали на долго материалы выбирали тщательно, лучше выбирать те, которым от 10 до 30 лет.

Нижние венцы как правило меняют, а верхние собирают по месту как конструктор, при разборке помечают каждое бревно/брус. И соответственно меняют стропильную систему, от состояния.

Еще вариант, но рассматривать можно при наличие техники. Многие нынешние местные администрации, в основном в городах, зачищают территории, т. е. сносят старые здания, в пользу новых, естественно, что сносом занимаются определенные компании, если есть своя техника, или жилка предпринимательская, то этот вариант можно брать на вооружение. Знакомец у меня таким образом дом в три этажа поставил, материалы бесплатно плюс еще и денег за работу поднял. Но, нужна техника, тогда более реально.

Ну и последнее, сам процесс строительства.

Даже если Вы не сталкивались со стройкой непосредственно, построить дом можете почти своими руками. Каким образом? При наличии проекта и собственного четкого понимания, что Вы хотите получить в итоге, Вам потребуется один/два специалиста, Мастера, на все виды работ, от согласования проекта, разбивки участка, земляных и фундаментных, до отделочных, этот вариант очень удобен. С ними можно составить график работ, в соответствии с бюджетом, и самому или с помощью наемников, обозначенный объем работ выполнять, при этом постоянное присутствие мастера/ов не требуется, но он/они должен(ы) инспектировать и консультировать по любому вопросу, желательно заключить договор, Платить Вы будете только за консультации и контроль.

Для технически сложных работ, существует регламент их выполнения, для таких работ можно брать одного профессионала и с ним, либо сам с другом, либо наемники, эти работы выполнять. И все нужно контролировать самому.

В общем, как-то так, более детально рассказать не получиться, ситуация не известна. Но сэкономить при строительстве своего дома можно, да и нужно.

Самое главное - проект, будете точно знать, чего хотите получить в результате - все получится.

Успехов!

Ох-ох-ох. Экономить хорошоооо, только вот позвать родных и знакомых не всегда получается, дураков нынче нет, всем надо платить. А с другой стороны любая работа должна быть отблагодарена.

А если своими силами, то опять же можно нарубить таких дров, мама не горюй.

Может только бартерный способ сработать - ты мне, я тебе. Очень эффективно.

Как правило можно закупить материалы подешевле но дешево не всегда качественно это надо помнить, можно не наминать рабочих делать всё самому в крайнем случае позвать друзей знакомых.