Как риэлтор проверяет квартиры на юридическую чистоту?
Ответов: 1
Первое -запрос выписки из ЕГРП ( единого государственного реестра прав ), этот документ укажет фактического собственника продаваемого жилья. Выписку может получить любой желающий на любой объект при наличии паспорта .
Второе - просят продавца предоставить архивную справку № 9 из ЖЭКа о прописанных в квартире.
Третье - если собственники дети , то их представители должны предоставить вам разрешение от органов опеки на сделку с имуществом.
Четвертое - согласие супруга, если квартира приобреталась в браке.
Пятое - узнать кто отказался от приватизации среди прописанных в нем( если жилье приватизировано ) и настаивать на выписке этих лиц до продажи жилья, так как они, отказавшись от приватизации , сохраняют право на проживание пожизненно - никаким судом не выпишите после покупки .
Шестое - проверить не выписывался ли кто-нибудь из квартиры по линии МВД, то есть - отбывает ли кто срок из ранее прописанных. При освобождении он будет претендовать на возможность проживания и пропишется туда, откуда его выписали при приведении приговора в исполнение.
Похожие вопросы
Добавить комментарий