Как продать недвижимость, если там прописаны мама с маленьким ребенком?

Смотря кто является собственником квартиры, если вы единоличный собственник, то вы имеете право сделать сос воей собственностью все что хотите, продать, обменять или подарить. Если собственность квартиры долевая (оформлена на всех членов семьи, то можно распоряжаться только своей долей. Только в данном случае прежде чем выставлять на продажу всеобщую своей доли, вы должны сначала предложить ее вашим содольщикам и если они откажутся от данной покупки (лучше в письменном виде) можно продавать данную долю кому угодно. Единоличный собственник имеет право выписать иных граждан прописанных в его собственности через суд, регистрация данных граждан просто анулируется и их приставы выселяют (если они сами не съезжают), ну а потом продается уже квартира. В настоящее время опека не отслеживает отчуждается имущество у ребенка или нет, хотя они могут на судах высказывать свое мнение по поводу целесообразности отчуждения имущества у ребенка. Кстати функцию надзора за имуществом детей хотят вернуть отделам опеки и попечительства с 2014 года.

Вы не сможете оформить куплю - продажу дома, пока там будут прописаны ребенок с мамой, в таком случае вы можете продать только свою долю в этом доме ( если конечно она у вас есть), если зделка будет произведена в обход законодательства, то такая сделка будет признана недействительной.

Насколько я знаю, нельзя продать недвижимость. в которой прописаны несовершеннолетние дети без согласия родителя. Да и опека не должна по закону пропустить такую сделку, если у ребенка это единственная собственность.