Как продать дом в рассрочку?

Необходимо в договоре купли-продажи предусмотрреть порядок рассчетов, установив строго сроки внесения платежей, при регистрации такого договора в Росреестре будет указано, что наложено обременение-ипотека в силу закона, то есть пока покупатель с вами полностью не рассчитается дом находится в своего рода залоге и покупатель не может его продавать, дарить , менять, что бы по окончаниии расчетов снять обременение вам и покупателю вместе необходимо прийти в Росреестр и написать заявление о снятии обременения