Как присоединить балкон к комнате?

С точки зрения строительных работ это относительно просто. Нужно утеплить балкон, перенести отопление из-под окна на соседнюю стену, снять балконную дверь и окно, а потом демонтировать часть перегородки под окном на балкон. Перегородку нельзя выбивать полностью, необходимо оставить довольно высокий порог, поскольку он скорее всего удерживает балконную плиту и если его срезать, балкон рухнет полностью. Расширять проем в стороны и вверх тоже не стоит, особенно если вы живете на относительно низком этаже относительно выского дома.

С точки зрения согласования это очень сложно. Во-первых, скорее всего это нарушает нормы противопожарной безопасности - в случае пожара в квартире вы должны иметь возможность спрятаться на балконе за бетонной перегородкой под окном. Во-вторых, в панельных домах внешние стены несущие и вмешательство в их конструкцию, даже если реальной нагрузки они не несут (как подоконная часть стены), запрещено. В-третьих, балкон считается неотапливаемой частью квартиры, а при совмещении его с комнатой сложно согласовать и перенос радиаторов, и удаление перегородки между отапливаемой и неотапливаемой частями квартиры.

Более простые, с точки зрения документов, варианты:

• утеплить балкон, снять окна и двери, но оставить оконный и дверной проемы без изменений. Сделать аккуратные откосы, вместо подоконника подобие барной стойки, и т. д.
• перенести радиаторы, срезать часть подоконного проема и устроить "французский балкон", то есть окно/раздвижную систему до пола.
• ну и самый простой вариант, если вы уверены, что владелец квартиры проживет долго и продавать квартиру не собирается, это сделать перепланировку и не оформлять ничего. Может лет за двадцать власть поменяется, законы перепишут или еще что-то произойдет.