Где найти образец согласия соседа на строительство балкона на первом этаже?

Я так думаю, что такого образца не существует в природе. Просто составьте с соседом документ о том, что он согласен и никаких претензий и возражений у него по поводу вашего строения нет и в дальнейшем не будет. Просто вспомните элементарные знания русского языка, полученные в школе, если вспомнить не можете, деток напрягите. В вашем случае согласие соседа играет десятую роль, а ведущую - разрешение на такое строительство, чтобы потом не было мучительно жалко напрасно потраченные деньги и время.