Как приобрести брошенный дом?

Если бы вы в этом доме просто проживали 15 лет, то смогли бы по истечении 15 лет подать в суд для установления права собственности на это жилое помещение. Для этого вам потребовались бы свидетельские показания, что вы ухаживали за домом, делали в нём всё это время ремонт, вообщем подтвердили бы своё полное право на этот дом. Обычно суд, учитывая свидетельские показания о том, что Вы действительно проживали в доме, несли бремя ответственности по его содержанию выносит решение в пользу истца о признании права зарегистрировать жилое помещение в Регпалате и оформить дом в свою собственность.

Дом будет считаться в таком случае бесхозной вещью. И в этом случае действует право приобретательной давности.

Ч. 1 ст. 243 ГК РФ гласит, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество.

Непрерывность владения подтверждаются квитациями ЖКХ, оплатой электроэнергии, газа, доставка корреспонденции по указанному адресу.

В суд надо обращаться по истечении 15 лет, и после решения суда обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности.

согласно ст. 225 когда ни кандидат в собственники, ни органы местного самоуправления не могут найти собственника заброшенного дома, администрация местного самоуправления может продать этот дом новому собственнику только после того, как судом будет признано право муниципальной собственности на этот дом. Но в этом случае вам придётся заплатить стоимость дома муниципалитету.

Признать право собственности по приобретательной давности очень трудно, но возможно.