Как перевести недвижимость в коммерческую недвижимость?
Ответов: 2
Ничего сложного в этом нет, на данный момент прохожу эту процедуру уже не в первый раз.
Обращаетесь со всеми правоустанавливающими документами данного объекта с заявлением в БТИ (бюро технической инвентаризации), о переведении помещения из предназначения "жилое" в статус "торговое" (коммерческое). Правда это займет определённое количество времени (у меня составило почти месяц), и потребует дополнительных расходов...
Затем направляетесь в кадастровую палату и регистрируете свою недвижимость как коммерческую, срок регистрации займёт примерно две недели. В принципе всё, можете свободно открывать свой бизнес или сдавать помещение в аренду (что лично я и делаю).
P.S. Читайте комментарий к ответу автора Проповедник.
Переводить квартиру из жилого фонда в нежилой можно только при условии, что есть отдельный вход или эта квартира располагается на втором этаже над нежилой квартирой.
Проблема заключается в наличии отдельного входа. Если его нет, то законно перевести квартиру в нежилую практически нереально. Дело в том, что строить его можно только на своей земле. А придомовая территория принадлежит всем собственникам дома. Чтобы получить эту землю в собственность, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором все 100% согласятся передать эту землю вам во владение.
Ну и, конечно, выходить на этот вход можно только через дверь, а не через окно. Бетонная стена под окном тоже принадлежит всем жильцам, а не вам. Если сделаете вход через окно или построите вход на общей земле, придется возвращать все к исходному состоянию. Если не восстановите, следующий собственник восстанавливать будет после продажи квартиры с молотка.
Ну, а если отдельный вход есть, то, как и написал Оник А, остается только подписать несколько бумажек по инстанциям.
Похожие вопросы
Добавить комментарий