Как переписать на несовершеннолетнего ребенка дом?

Сделать ребенка собственником не просто, а очень просто

Для этого достаточно эту саму собственность ему подарить. Для этого не нужно много бумаг - достаточно оформить договор дарения. Он может быть простым (даже просто написанным от руки); его возможную форму и обязательные реквизиты (то, что в нем должно быть обязательно) можно легко найти в сети. Регистрации в Росреестре и заверения нотариусом договор дарения не требует вообще.

Много денег тоже не понадобится. Всего 1000 рублей. Именно столько составляет пошлина за регистрацию права собственности. Квитанцию нужно будет заполнить от имени ребенка.

Далее обращаемся в отделение Росреестра. Потребуется предоставить следующие документы:

• подлинник квитанции об уплате госпошлины;
• заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;
• заявление ребенка о регистрации права собственности;
• документы, удостверяющие личность - Вашу (дарителя), например, паспорт, и ребенка (одаряемого) - свидетельство о рождении;
• договор дарения - столько экземпляров, сколько в нем сторон, + еще один - в дело (если это Вы и ребенок - то, получается, экземпляров нужно три).

Понятно, что сам ребенок обращаться в кадастр не будет - это от его имени будут делать его законные представители - родители.

Буквально через пять рабочих дней будет внесена соответствующая запись в единый реестр недвижимости и сделок с ней и выдано свидетельство о праве собственности. Все: с этого момента собственник дома - ребенок.

Если Вы приходитесь ребенку родителем, то эта сделка налогом на доходы не облагается. Но вот после квитанции об уплате налога на имущество физических лиц будет приходить на ребенка - то, что собственник несовершеннолетний от уплаты имущественных налогов никак не освобождает. Опять же, естественно, что до совершеннолетия обязанность по уплате налога будут исполнять законные представители - родители.

Еще с собственностью несовершеннолетнего ребенка не так-то просто будет обращаться. Например, продать ее без согласия органов опеки не получится.