Как обязать застройщика заключить договор долевого участия в строительстве?

Никак вы не заставите. Он может сказать вам, что не работает по закону о долевом строительстве, а так распродает жилье (под расписку - вексель). Это реалии нашей жизни вполне на законных основаниях. Однажды я поинтересовалась у одного застройщика, почему они не работают по 214-фз. Они ответили, а, представьте себе, что регистрационная палата при регистрации просит обеспечить явку всех дольщиков, а, если кто не доживет до этого, то регистрация квартир затянется надолго. Для застройщиков это лишняя трата времени и денег.