Как не допустить, чтобы риэлторы перехватили объявление?

Нет ничего плохого для Вас в том, что риэлторы будут рекламировать или предлогать покупателям Вашу квартиру. Скажу как человек, имевший опыт работы в агенстве недвижимости, далеко не все потенциальные покупатели, которых приводят агенты, сами просматривают объявления т.е. при категорическом Вашем нежелании любого сотрудничества с риэлторами Вы теряете часть потенциальных покупателей, причем ,как правило, адекватных и платежеспособных. Очень важный момент в Вашей ситуации- это получить для себя определенное представлние о том сколько стоит Ваша квартира на сегодняшний день, и здесь доверять только мнению риэлторов нельзя;посмотрите альтернативные для покупателя Вашей квартиры варианты, наблюдайте как покупатель реагирует на Вашу цену, не переставайте давать рекламу своей квартиры сами. В любом случае не торопиться и принимать решения, которые Вас полностью бы устраивали. Удачи в продаже.

Чтобы не допустить перехват вашего объявления и жилья риэлтерами, скажите им, что вы сами риэлтер и хотите работать напрямую с покупателем. Можно также прямо спросить покупателя, какое агентство недвижимости он представляет. Риэлтера видно сразу, он не первый-второй раз покупает жилье и поэтому ведет себя очень уверенно.

Как не допустить?! Можно рассмотреть такой вариант. 1. Установить рыночную стоимость квартиры. Можно воспользоваться интернетом, газетами и т.п. 2. Написать и подавать объявления от себя, как от собственника ( на подъездах, в интернете, остановках и т.п., а именно в людных местах. Так больше шансов продать " обычному" гражданину. Действуем также, как профессиональный риэлтор. В первую очередь придут риэлторы, перекупы. Это норма. В принципе они тоже покупатели, но за меньшие деньги. Их удобно использовать когда срочно хочешь продать недвижимость. Зная истинную цену недвижимости продавец быстро их "отметет", т.к обычная цена их не интересует. 3. Настаивать на своей цене, но можно и оставить зазор для торга.

P.S. Если я правильно поняла суть вопроса автора по "перехвату" объявлений.

Ну если вы определились с ценой при продаже своей квартиры - то какая вам разница кто вам заплатит деньги. Для вас ведь главное ее продать. Побегал посредник, нашел покупателя, уговорил его - ну и хорошо. Вы получаете свои деньги, а сколько возьмет риэлтор - это его дело. При покупке же есть столько "подводных камней" - что лучше все равно проверить квартиру, чистая она или нет. При этом риэлторы часто берут на себя юридическое сопровождение сделки купли - продажи, что тоже немаловажно и стоит денег. Но если уж вопрос стал принципиально - можно указать в своих объявления что посредникам просьба не беспокоить.

Такими объявлениями зарабатывают риэлторы, газета выходит, через несколько часов звонишь уже везде одни риэлторы. Остаются объявления на столбах, подъездах, через друзей и прочее. Когда - то смотрели квартиру у бабушки, так она нам дала свой номер телефона без посредников.

В конце вашего объявления пишите куплю квартиру или продам квартиру без посредников. Риэлторов просьба не беспокоить.

После такой приписки если агент адекватная личность, навряд ли захочет вам звонить или писать.

Согласна с вами на 100%. Я сдавала жилье пару раз через агентство их приводили сами квартиранты. Я была в шоке, что их бланк о сдаче квартиры не имеет никакой юридической силы - все равно что бы мы со съемщиком пишем договор от руки.

Берут они столько сколько мне квартиросъемщик платит за один месяц.

Как мне сказала девочка из агенства у них просто есть время и терпение объявление о квартире давать каждый день. Если вам не трудно самому так делать, то вы будете с риэлторами на равных условиях. Не знаю как у вас, у нас сейчас все через интернет идет. Просто нужно обновлять объявление.

С другой стороны у меня знакомая работала риэлтором целый год. Ее постоянно обманывали клиенты - договаривались за ее спиной. Муж ей велел бросить эту работу.

Покупать или продавать без посредников-это Ваш выбор. Если посредники надоедают, просто скажите им, что у Вас уже есть свой агент и в их услугах Вы не нуждаетесь, они сами отстанут. Если у Вас есть свободное время, то конечно лучше самому заниматься покупкой или продажей жилья, но надо быть очень внимательным и обязательно проверить, что квартира чистая, необремененная и без всяких подводных камней. Хотя, если у Вас есть хороший агент по рекомендации, то лучше довериться профессионалу, и время сэкономите и нервы.

Риэлторы без без Вашего "добро" никак не могут выступать в роли продавца Вашей недвижимости. Выступить в роли покупателя - да. Вот и не идите на ихние требования по части снижения цены, стойте на своем. Если они уверены, что смогут продать дороже, они у Вас купят. В противном случае не бойтесь им правильно показать направление на выходную дверь.

На данный момент перехватывание объявлений - это способ выжить для риэлторов. Многие люди уже поняли, что можно обойтись и без них. Так что лучший способ, это пользоваться так называемым "сарафанным радио". Но тут увеличиваются сроки поиска квартиры или покупателя.

Разместите объявление о продаже или покупки в интернете или местной газете (расклеить объявления на домах) квартиры или другого недвижимого имущества с припиской в конце "без посредников и риелторов. Прошу агентства, риелторов и посредников не беспокоить".

Риэлторы без заключения договора об оказании риэлторских услуг не имеют право от имени собственника выставлять квартиру на продажу. В Республике Беларусь за не допущениями такого поведения риэлтров следит Министерство Юстиции. В случае понуждения собственника со стороны риэлторской организации к отрудничеству с ними, можно напоминать недобросовестным участникам рынка о мерах возможной ответсвенности и о санкциях контролирующих органов.

Стать риэлтором и пользоваться их базой в личных целях 😉