Как лучше передать собственность от отца к сыну: наследование или дарение?

По России у меня информации нет, но т. к. сказали, что по Украине будет интересно, то напишу.

Прежде всего, самый простой и правильный ответ на поставленный вопрос - лучше это то чего хотят обе стороны, или в случае завещания, собственник имущества.

Никакой законодательный акт не даст вам ответа на этот вопрос.

Поэтому, прежде всего исходя из ваших пожеланий, на этот счет, можно определить они законны или нет.

А вот дальше возникает вопрос совершенно другого порядка - насколько целесообразно то или иное действие? как сэкономить денежные средства? Как оптимизировать налогообложение с целью достижения желаемого результата с наименьшими затратами? (обращаю ваше внимание: налогообложение оптимизировать, а не уклониться от него)

И так, на сегодняшний день по Украинскому законодательству путь наименьшего сопротивления это сделать завещание, для которого необходимо, чтобы завещатель лично явился к нотариусу с паспортом, идентификационным номером (если он от него не освобожден) - это стандартный объем документов требуемый для совершения данного нотариального действия. Желательно, но не обязательно при себе иметь выписанную фамилию, имя, отчество и дату рождения потенциального наследника или наследников, для корректного их указания в завещании, с целью избежания "трудностей перевода" в будущем. Если перечень имущества велик и наследников много, то следует заранее решить кому чего и сколько. Желательно, но не обязательно, в этой ситуации, иметь хотя бы копии документов на имущество, опять таки, исключительно для правильного указания идентифицирующих признаков имущества в завещании.

Однако, как правильно заметили выше, завещание не предполагает перехода права собственности на имущество, которое является его предметом, на имя потенциальных наследников при жизни наследодателя. Наследник, в случае принятия наследства после смерти наследодателя, должен обратится в нотариальную контору по месту последнего жительства наследодателя и в случае отсутствия причин для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство в праве получить оное спустя 6 месяцев после смерти наследодателя.

Действительно, как это часто бывает, после смерти человека, у него, как грибы после дождя, вырастают всевозможные наследники и бывают достаточно неприятные ситуации, НО

уверяю вас идеального средства от всех проблем не бывает. И в случае дарения имущества можно столкнуться с наследниками, которые попробуют признать договор дарения недействительным по ряду причин. Например, назначив заочную экспертизу умершего, можно установить, что он не мог отвечать за свои дествия в полной мере и должным образом в связи с чем нарушается принцип свободы волеизъявления и четкости в её определении. ДА и такое тоже бывает!

Теперь на счет дарения. В соответствии с сегодняшним Налоговым Кодексом к сделкам по дарению имущества применяют такие же ставки налогообложения как и к дарению имущества. в связи с этим, для ситуации дарения или наследования имущества родственниками первой очереди наследования применяется ставка 0%. Тут имеются исключения - в тех случаях, когда наследник или наследодатель является нерезидентом, то применяется ставка в 15%, 17 %.

Дарение естественно предполагает переход права собственности на имущество "сразу", но будьте готовы к тому что для дарения имущества необходимо собирать определенные документы без которых совершение сделки невозможно.

И пожалуйста, различайте понятие Государственной пошлины и Налога с доходов физических лиц! это разные платежи.

Исходя из приведенных данных принимайте решение самостоятельно, и тут опять есть одно большое НО т. к. ставки налогообложения и гос пошлины для наследования будут применяться к вам непосредственно после получения вами свидетельства о праве на наследство, а ваш родственник, судя по всему еще не собирается почить, то подумайте о том, что законодательство может к тому моменту кардинально поменяться и далеко не в лучшую сторону, как показывает практика.

Удачи. Если, что не понятно, спрашивайте.

Если других наследников нет (типа внебрачной дочери и новой нетрудоспособной жены, о которой никто и не знает), то завещание можно не писать. Тогда до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя идёте к нотариусу со Свидетельством о смерти (ЗАГС выдаёт), получаете Свидетельство о праве на наследство. Платите пошлину родственники - 0,3 % стоимости имущества, но не более 100000 руб, остальные 0,6 %, не более 1 млн. (ст333.24.22 Налогового кодекса)+ 100 р за заверку + за технические работы (300-700 руб). Если жили вместе и продолжаете там жить, то пощлину не платите (ст 333.38), но за технические работы сдерут. Плюс платите в юстиции за регистрацию своего права собственности (400 и 100 руб).

Если дарение, то все льготы, какие есть, на Вас могут не распространяться (у нас сделали, что пенсионеры не платят налог на землю).

Если в ближайшее (после смерти наследодателя) время не собираетесь свой дом продавать, дарить..., то можно к нотариусу и не ходить. Оставаясь жить там же, Вы фактически принимаете наследство. А позднее, если понадобится, идёте в суд и подаёте на право принявшего наследство собственника, обычно бабульки не принимают, а покупатели их домиков оплачивают бабулькин суд.

Как-то так

Вам нужно определиться что вы хотите. Если нужно передать собственность сейчас, то составляете договор дарения, оплачиваете за проект договора, государственную пошлину за регистрацию права собственности в Росреестре и сын получает свидетельство о государственной регистрации на свое имя, примерно можно уложиться в 3-4 тысячи.(это все про недвижимость)

Если необходимости нет, то после смерти отца его имущество унаследуют наследники 1 очереди(дети, супруг, родители) на тот момент и оплатит по тарифам какие будут, а вам сейчас о наследовании думать совсем не нужно!!!!

Суммы примерно одного порядка, но при дарении платить будет отец, а при наследовании - сын. Второй момент - при наследовании сыну никто ничего не передает, он вступает во владение после смерти отца, после соблюдения всех формальностей. Либо доверенность на право распоряжения, либо дарение - в этом случае можно говорить о какой-то передаче собственности, но в первом случае передается не собственность, а право совершать какие-то действия с ней, которые могут быть оспорены.

Это совершенно разные сделки и разные последствия. При дарении право собственности переходит от дарителя к одариваемому сразу после регистрации договора в регистрационной службе. При оставлении завещания право собственности к наследнику перейдет только после смерти наследодателя. При этом наследодатель при жизни в любой момент может завещание отменить или заменить другим, продать или подарить квартиру или вообще ничего не делать и имущество будет наследоваться по закону.

если нужно передать нечто ценное, то я бы оформляла операцию дарения. потому что наследство можно оспорить, могут появиться какие-нибудь родственники, которые будут претендовать на часть наследства. а так - подарил, и голову не морочишь. а государственную пошлину платить все равно придется.

Как не крути всё равно надо платить, независимо чья сторона это будет делать. Возникнут проблемы, вылезут старые долги, как бы щепетильно не подходить к этому вопросу.