Как купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала (есть нюансы)?

Есть на самом деле несколько разных вариантов. Вы, насколько я понимаю, не можете купить долю на маткапитал, не взяв ипотеку. Потому что материнский капитал либо вкладывается в ипотеку, либо использовать его можно только по истечении 3 лет ребенку. Но созаемщиками по ипотеке не обязательно должны быть только зарегистрированные супруги. Можно брать ипотеку и с братом, и с родителями. Мы одно время собирались оформить ипотеку на меня и брата мужа. Так что вам стоит обратиться в конкретную контору, которая ипотеками занимается, и вам предложат схему. Я лично рекомендую АИЖК, если вы в Москве, или ту организацию, которая в вашем регионе реализует их программы. У нас в Самаре это СОФЖИ, но аналоги есть во всех областных центрах. Либо - вариант еще проще - нанять надежного риелтора и попросить его все устроить. Они в этом люди подкованные, найдут способ.

И, кстати, еще. Не знаю, насколько корректно это советовать. Но я знаю, что у нас в России ипотеку дают всем, если заплатить взятку. Опять же риелторы обычно знают, кому и сколько. В последний раз слышала цифру в 80 тысяч. Но сейчас могло и подорожать.

Покупали квартиру в счет оплаты материнским капиталом полгода назад. Оформляли через ипотеку, поскольку ребенку не было 3-х лет. Процедура стандартная. В принципе банк не волнует, то что вы будете погашать материнским капиталом, их больше волнуют официальные доходы. Ипотеку брал муж, поскольку я находилась в отпуске по уходу за ребенком, выступала как созаемщик. Но для того, чтобы взять ипотеку не обязательно состоять в браке.

Обращайтесь сразу в несколько банков за заявкой.

Кстати, с 2015 года, если не ошибаюсь материнским капиталом можно оплачивать часть стоимости квартиры сразу как получите сертификат на материнский капитал не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, только вот продавец должен быть согласен получить деньги не сразу, ведь Пенсионный фонд их перечисляет в течении 1-2 месяцев.

И еще после того, как выплатите кредит за ипотеку, в течении 6 месяцев вы должны будете выделить доли своим детям. И лучше будет, если ваш гражданский муж переоформит всю свою долю на детей, вам же в будущем будет спокойнее.

На сколько мне известно, купить на материнские деньги долю в квартире вы сможете только после достижения ребенком 3 лет. А вот оплатить ипотеку сразу же, как оформили сертификат. Эту тонкость лучше уточнить в пенсионом фонде, где вы получали сертификат. Единственным выходом для вас вижу брать ипотеку как со заемщики. Или подождать исполнения ребенку трех лет и выпокупать доли в квартире. Но с этим тоже могут возникнуть проблемы, не каждый продавец сможет ждать деньги за уже проданное жилье 2-3 месяца пока пенсионный фонд переведет вам деньги.